Een eerste huis kopen in Haarlem lijkt voor veel starters lastig door de stijgende woningprijzen. Toch zijn er nog wijken waar je meer kans maakt op een betaalbare woning. De kunst is om te weten waar je moet zoeken én wat je kunt verwachten. In dit artikel ontdek je wat de meest betaalbare wijken in Haarlem zijn, met inzichten van makelaar, taxateur en kantoormanager Luc Landru.
Wat betekent ‘betaalbaar’ in Haarlem?
Betaalbaar wonen in Haarlem is relatief en afhankelijk van je budget en type woning. Voor starters betekent dit vaak:
- Appartementen of kleinere eengezinswoningen
- Wijken buiten het historische centrum
- Gebieden met ontwikkeling of vernieuwing
“Starters moeten vaak concessies doen op locatie of grootte, maar er zijn in Haarlem zeker nog kansen,” zegt Luc Landru, makelaar, taxateur en kantoormanager bij Hoekstra en Van Eck. Onderstaande wijken zijn volgens hem het meest betaalbaar voor starters in Haarlem.
1. Schalkwijk – de grootste kans op betaalbaarheid
Schalkwijk is dé wijk waar starters de meeste opties vinden.
Waarom Schalkwijk betaalbaar is:
- Veel appartementen in verschillende prijsklassen
- Lopende gebiedsontwikkeling
- Goede voorzieningen en winkelcentrum
- Relatief lagere vierkante meterprijs
“Schalkwijk is voor veel starters de eerste stap in Haarlem. Je krijgt hier simpelweg meer woning voor je geld,” aldus Luc Landru.
2. Haarlem Noord – opkomend en toegankelijk
Haarlem Noord is interessant voor starters die vooruit willen kijken.
Waarom Haarlem Noord aantrekkelijk is:
- Betaalbaarder dan het centrum en Haarlem Zuid
- Veel renovatie- en nieuwbouwprojecten
- Goede bereikbaarheid richting Amsterdam
- Groeiende populariteit
“Haarlem Noord is echt een wijk in beweging. Starters die hier instappen, profiteren vaak van waardegroei op termijn,” aldus de makelaar.
Lees ook: De beste buurten in Haarlem om te wonen met jonge kinderen
3. Parkwijk – praktisch en bereikbaar
Parkwijk ligt in Haarlem Oost en biedt kansen voor starters die functioneel willen wonen.
Waarom Parkwijk interessant is:
- Betaalbare appartementen
- Goede verbindingen (auto en OV)
- Nabij winkels en voorzieningen
- Rustige woonomgeving
“Parkwijk is voor starters interessant omdat het overzichtelijk en betaalbaar is. Je zit hier niet in de drukte, maar hebt wel alles wat je nodig hebt dichtbij,” zegt Luc Landru.
4. Boerhaavewijk – veel aanbod en variatie
De Boerhaavewijk (onderdeel van Schalkwijk) biedt relatief veel aanbod.
Waarom deze wijk opvalt:
- Groot aanbod appartementen
- Betaalbare instapprijzen
- Dicht bij uitvalswegen
- Geschikt voor alleenstaanden en stellen
“In wijken zoals Boerhaavewijk zie je dat starters sneller kunnen instappen, juist door het grotere aanbod,” laat Luc Landru weten.
Huis kopen? Onze aankoopmakelaars helpen je graag!
Stappenplan: zo vind je een betaalbare woning in Haarlem
Een betaalbare woning vinden vraagt om een slimme aanpak.
- Bepaal je maximale hypotheek
Laat je adviseren over je financiële mogelijkheden. - Focus op kansrijke wijken
Richt je op Schalkwijk, Haarlem Noord en Haarlem Oost. - Wees flexibel in je wensen
Denk aan oppervlakte, afwerking en exacte locatie. - Schakel een aankoopmakelaar in
Je vergroot je kansen in een krappe markt. - Reageer snel op nieuw aanbod
Betaalbare woningen zijn vaak snel verkocht.
“Snel schakelen is cruciaal. Starters die goed voorbereid zijn, hebben een duidelijke voorsprong,” zegt Luc Landru. Ben je starter en wil je weten waar jouw kansen liggen in Haarlem? Plan een vrijblijvend gesprek met Hoekstra & Van Eck. We helpen je inzicht te krijgen in de markt én begeleiden je bij de aankoop van je eerste woning.
