Een goede eerste indruk is goud waard als je je huis verkoopt. Foto's bepalen vaak of potentiële kopers doorklikken naar jouw woning en of ze overgaan tot bezichtigen. Met een paar simpele aanpassingen zorg je ervoor dat je huis er op z’n best uitziet voor de camera. Van het opruimen van persoonlijke spullen tot het creëren van een open en ruimtelijk gevoel – met deze tips maak je de beste foto's voor de verkoop van jouw huis.
Tips foto's verkoop huis
Algemeen
1. De eerste (en erg belangrijke) tip als het gaat om je huis fotograferen voor verkoop: zorg dat je woning schoon en opgeruimd is.
2. Let op rondslingerende spullen, kleding en speelgoed. Geef alles een duidelijke plek. Berg spullen op in een ruimte die niet gefotografeerd gaat worden, zoals een schuur, bijkeuken of kelder(kast).
3. Haal zoveel mogelijke persoonlijke spullen weg (bijvoorbeeld foto’s).
4.Verwijder zo nodig de honden- of kattenmand, bench, het konijnenhok etc. uit de woonkamer.
5. Extra tip voor wanneer je foto's gaat maken om je huis te verkopen: de foto’s komen op internet, iedereen kan ze zien. Haal daarom kostbare voorwerpen en schilderijen weg en verwijder de sleutels aan de binnenzijde van deuren.
Voorzijde van de woning
1. Zorg voor een open aanzicht. Snoei eventueel de heg, bomen en struiken.
2. Doe de (rol)gordijnen/horren open of in ieder geval allemaal op dezelfde hoogte.
3. Staan er altijd auto’s voor de woning? Zorg dat de auto voor de woning jouw auto is, dan kan hij tijdens het maken van de foto’s even weggezet worden.
4. Haal de auto op de oprit weg, die is immers zichtbaar vanuit de woning en dus ook op de binnenfoto’s.
Tuin
1. Haal kapotte stoelen, plantenbakken en andere opvallende zaken uit beeld. Zet ook de vuilniscontainers (kliko’s) even weg.
2. Zorg dat de tuin er netjes bij ligt en dat er geen onkruid is.
Woonkamer
1. Een woonkamer komt het beste over op de foto als er niet al te veel meubels in staan. Als de woonkamer niet zo heel groot is, is het beter om geen bank, stoel of tafel midden in de ruimte te hebben staan. Voornamelijk zwarte stoelen en banken blokkeren de visuele openheid.
2. Als er een box in de woonkamer staat, is het ook beter om die weg te halen. Uit beeld schuiven lukt vaak wel, maar zorgt er soms wel voor dat niet de hele kamer gefotografeerd kan worden.
3. Als er veel kinderspeelgoed in de woonkamer ligt, maak dan op één plek een gezellig kinderspeelhoekje, en haal de rest weg.
Keuken
1. Zorg dat de keuken rust uitstraalt; weinig apparaten op het aanrecht, geen flesjes, tandenborstels, vaatdoekjes of andere dingen. Ook handdoeken trekken vaak teveel de aandacht, laat ze voor de fotosessie in de kast.
2. Haal kindertekeningen van de keukenkastjes, koelkast of deur.
Slaapkamers
1. Haal alle overbodige spullen weg en maak de bedden mooi strak op.
2. Kinderkamers mogen best vol zijn, als de vloer maar zo leeg mogelijk is. Zet het speelgoed bij elkaar, maak het bed fleurig op, met de knuffels op het bed.
Badkamer
1. Voor de verkoopfoto is het beter om de badkamer helemaal leeg te halen. Geen handdoeken, flesjes, schoonmaakmiddelen, tandpasta, tandenborstels, kinderspeelgoed etc.
2. Wil je de foto's voor de verkoop van je huis echt zo optimaal mogelijk hebben? Tip: zorg dan voor een paar mooie parfumflesjes en eventueel een stapeltje opgerolde (witte) handdoeken.
Andere ruimtes
1. De werkkamer hoeft niet leeg te zijn. Maak wel het bureau even leeg, dus zorg ervoor dat er geen losse papieren liggen. Een aanwezige kast oogt rustiger als alles erin recht staat.
2. De hal ziet er ruimer uit als de kapstok helemaal leeg is.
Met deze tips voor het maken van goede foto's voor de verkoop van je huis ben je hopelijk al een heel eind om kopers geïnteresseerd te maken. Veel succes met de voorbereidingen!
