Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Nieuwbouw of bestaande bouw? Wij zetten de voor- en nadelen op een rij

Je hebt er goed over nagedacht, maar je weet het nu zeker: je wil een huis gaan kopen. Maar kies je dan voor een bestaande woning of voor een nieuwbouwwoning? Wij zetten de voor- en nadelen voor je op een rijtje, zodat jij hopelijk uiteindelijk de goede keuze kunt maken!

83673_Nieuwbouw-bestaande-bouw-HVE.png

De voordelen van een nieuwbouwhuis
Jij bepaalt
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, ben je de eerste eigenaar van de woning. Als groot voordeel heeft dit dat je bijna alles binnen de woning zelf kunt bepalen. Sowieso de inrichting van de woning, en meestal ook de tuin en keuken en waar bijvoorbeeld de stopcontacten en de radiatoren komen, en soms zelfs de indeling. Er bestaat vaak een lijst met opties waar je uit kunt kiezen bij de aannemer. Dit wordt een meerwerklijst genoemd. Het loont wel om vroeg in te schrijven en te kopen in een nieuwbouwproject. Indien je later aansluit, worden voor de nog niet verkochte woningen al keuzes gemaakt, zoals de keuze of er een uitbouw aan de woning komt of niet. En denk er ook aan dat je leidingwerk bijvoorbeeld niet meer om kunt laten leggen.

Een vaste koopprijs
Bij een nieuwbouwwoning staat de koopprijs meestal vast. Dit scheelt een hoop: je weet van tevoren waar je aan toe bent en wat je kwijt gaat zijn voor je woning, daar waar je bij bestaande bouw vaak moet overbieden om het hoogste bod te krijgen om uiteindelijk de woning te kunnen kopen. Handig is het om te weten wat je maximaal kunt lenen bij de bank, zodat je ook meteen weet welk huis je wel of niet kunt kopen. Houd hierbij wel rekening met de zaken die je later nog moet aanschaffen, zoals de keuken, badkamer en de afwerking van de vloer en wanden. Eigen geld en extra bouwdepot bij de bank hebben is dus wel verstandig.

De woning vrij op naam
Waar je bij een bestaande woning te maken hebt met kosten koper (k.k.) is dit bij een nieuwbouwwoning niet het geval. Dat scheelt vaak wel wat geld! Wat je ook van het lijstje met kosten kunt wegstrepen zijn de overdrachtsbelasting en makelaarskosten. 

Een energiezuinige woning
Het laatste grote voordeel van een nieuwbouwwoning is het energielabel. Deze woningen hebben namelijk goede isolatie en dubbel glas. Daarmee kun je goed sparen op je energierekening, en daar wordt je portemonnee opnieuw heel blij van. 

De nadelen van een nieuwbouwhuis
Dubbele lasten 
Een nieuwbouwwoning moet meestal nog gebouwd worden, wat gemiddeld zo’n zes tot twaalf maanden in beslag neemt (zonder eventuele vertraging bij de bouw). Tijdens deze periode betaal je voor je huidige woning de huur of hypotheek, maar ook de rente en aflossing over een deel van je nieuwe woning. Hierdoor krijg je te maken met dubbele lasten, waar je rekening mee dient te houden.

Neemt tijd in beslag
Waar je in de voordelen over hebt kunnen lezen, is dat je vaak zelf nog een aantal keuzes kunt maken in de indeling of bijvoorbeeld welke keuken je graag wil hebben. Uiteraard neemt het de nodige tijd in beslag om deze keuze te maken en ook voor de aannemer om jouw keuzes werkelijkheid te maken. Pas dus op voor keuzestress!

Sprake van een loting
In een nieuwbouwproject is het niet gek als er een loting plaatsvindt voor de woningen. Het is wel heel vervelend als je door een loting waarbij je niet wordt ingeloot, je droomwoning aan je voorbij ziet gaan. Het is ook mogelijk dat de projectontwikkelaar zelf kiest voor de nieuwe bewoners van de woningen.

Nu alle voor- en nadelen zijn besproken, is het tijd om een keuze te gaan maken tussen nieuwbouw of bestaande bouw. Succes! En heb je nog een hypotheek nodig? Daar helpen we je graag bij! Plan hier een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek in.

Actueel nieuws

  1. Schuitema Makelaars uit Hilversum wordt ‘Schuitema Hoekstra en van Eck’

    15-6-2021

    Schuitema Makelaars gaat vanaf 15 juni aanstaande verder onder de naam “Schuitema Hoekstra en van Eck”. De vertrouwde naam Schuitema blijft, maar onder andere het logo is vernieuwd. Het is de volgende stap in de samensmelting tussen Schuitema Makelaars en Hoekstra en van Eck Makelaardij. De Hilversumse makelaar is in januari toegetreden tot de makelaarsgroep Vivantus, waarvan Hoekstra en van Eck onderdeel is. Onder de Vivantus-paraplu verwacht makelaar Martin Schuitema krachtig klaar te zijn voor de toekomst. 

  2. naar boven

    Hoe kun je geld uit stenen halen?

    9-6-2021

    De huizenprijzen stijgen dit jaar sneller dan verwacht. Dit is goed nieuws voor woningbezitters die al enige tijd eigenaar zijn van een woning. De kans is dan groot dat er overwaarde in de woning is opgebouwd. Maar deze overwaarde zit wel ‘vast’ in het huis. Hoe zorg je voor dat ook je portemonnee hiervan meeprofiteert? Hoe haal je geld uit stenen?

  3. naar boven

    Hoekstra & van Eck Makelaars Purmerend viert 30 jarig jubileum

    3-6-2021

    Makelaar Hoekstra & van Eck Purmerend viert op 3 juni een eervol jubileum. Dan bestaat het full service makelaarskantoor 30 jaar. Als grondlegger van de grootste makelaar van Nederland, Vivantus, zijn innovatie en persoonlijke dienstverlening nog steeds waardevolle kernwaarden. Vestigingsmanager Jelle de Graas, al 26 jaar bij dit kantoor, kijkt uit naar deze mijlpaal.

  4. naar boven

    Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

    28-5-2021

    Wil de zoektocht naar jouw droomwoning nog niet slagen? De woningmarkt raakt steeds meer oververhit en veel woningen worden boven de vraagprijs verkocht. Ben je toch toe aan een ruimere woning of wil je een woning die meer aansluit bij je persoonlijke wensen? Je huidige woning verbouwen is mogelijk een goede oplossing! Hoe je dit het beste kunt financieren? Daar zijn verschillende opties voor. Zo kun je je spaargeld gebruiken, je hypotheek oversluiten of een persoonlijke lening afsluiten.