Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Eerst een nieuwe woning kopen of eerst je huidige woning verkopen?

Tijd om een veelvoorkomend dilemma te bespreken waar veel huizenbezitters over nadenken: verkoop ik eerst mijn huidige woning voordat ik een nieuwe woning koop? Of is het beter om het andersom te doen? De aan- en verkoopdatum sluiten namelijk vaak niet op elkaar aan en hierin dien je zelf een keuze te maken. Er is geen goed of fout. We nemen je mee in de voor- en nadelen van deze opties en laten je de mogelijkheden zien. Lees mee!

83602_Woning-kopen-verkopen-HVE.png

Optie 1: Eerst je huis verkopen: zekerheid over de opbrengst
Het lijkt de meest logische keuze om eerst je huidige woning te verkopen. Zo weet je immers wat je te besteden hebt aan een nieuwe woning en loop je geen risico op het dragen van dubbele woonlasten. Je hebt immers je huidige woning al verkocht voordat je een nieuwe woning hebt aangekocht. Ook staat er geen tijdsdruk onder het verkopen van je woning, waardoor jouw onderhandelingspositie beter is.

Echter, let er wel goed op dat het risico bestaat dat je zonder woonruimte komt te zitten. Zeker in de huidige markt, die overspannen is, bestaat de kans dat de bewoners ‘snel’ in je huis willen trekken, nog voordat jij een nieuwe woning hebt gevonden. Mocht dit gebeuren, probeer dan de overdrachtsdatum zo ver mogelijk uit te stellen, maar als dat niet lukt moet er mogelijk een andere optie in gang worden gezet: een woning huren. Dit is tegenwoordig ook niet gemakkelijk, en maakt dat je twee keer moet verhuizen. Probeer het dus te voorkomen!

Optie 2: Eerst een nieuwe woning kopen: zekerheid van een dak boven je hoofd
Als je de huurkosten van een woning wil besparen, een dubbele verhuizing wil voorkomen of je hebt je droomhuis gevonden en wil voorkomen dat een ander deze koopt, bestaat er de optie om je huidige woning pas in de verkoop te zetten nadat je een nieuwe woning hebt aangekocht. Je weet dan zeker dat je een woonruimte hebt en je hebt waarschijnlijk voldoende tijd om de nieuwe woning helemaal naar jouw eigen zin te maken. Waar je wel aan moet denken, is dat je nog niet zeker weet wat je huidige woning op gaat brengen. Wanneer de verkoopprijs tegenvalt, woon je straks misschien in een woning die boven je budget is.

Let er wel op dat wanneer één van deze twee opties zich voordoet, je een overbruggingshypotheek nodig hebt. Wanneer je de opbrengst van je huidige woning nodig hebt om de nieuwe woning te financieren maak je gebruik van een dergelijke (tijdelijke) hypotheek (of iets in die strekking). Laat je hierin goed voorlichten tijdens een gesprek met één onze hypotheekadviseurs. We schreven al eerder een blog over deze hypotheek. Die lees je hier! 

Wat is de beste keuze?
Ons advies? Begin met het lastigste! Op dit moment is dat het aankopen van een nieuwe woning, met name in steden. Er wordt op huizen vaak flink overboden. Wanneer je wacht met bieden tot je huidige woning verkocht is, bestaat de kans dat je zonder woning komt te zitten. De kans dat je dubbele woonlasten moet gaan ophoesten, omdat je huidige woning niet verkocht wordt, is een stuk kleiner. Optie 2 is tevens een stuk makkelijker geworden, omdat banken hun regels hebben versoepeld. Doorstromers mogen tegenwoordig een groter deel van de verwachte overwaarde op de huidige woning gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.

We hopen dat je na het lezen van deze blog wat wijzer bent geworden. Wil je graag advies wat passend is op jouw situatie? Neem dan contact op met één van onze makelaars voor een vrijblijvend gesprek.

Ben je benieuwd naar de waarde van je woning? Via onze tool op de website kun je in enkele stappen een schatting van de waarde van jouw woning zien. Klik hier en bereken het direct!

Weten wat je financiële mogelijkheden zijn? Daar kunnen we je ook mee helpen! Plan hier een hypotheekgesprek in, zodat wij je onafhankelijk advies op maat kunnen bieden.

Actueel nieuws

  1. Grote vraag naar huizen houdt aan, prijzen stijgen naar recordhoogte

    14-1-2021

    De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het bestaande segment steeg in het vierde kwartaal van 2020 naar 365.000 euro, een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard. In dit 'coronajaar' zijn er 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw verkocht dan in 2019. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren. Het afnemende aanbod van huizen blijft de grootste bron van zorg. In het vierde kwartaal van 2020 kende Nederland de krapste bestaande woningmarkt deze eeuw met een krapte-indicator van 1,9 en dat betekent dat de consument uit minder dan twee huizen kon kiezen.

  2. naar boven

    Style je bank met deze 5 tips

    14-1-2021

    Als er één plek in huis is waar je comfort wil, is het wel de bank in de woonkamer. Het is daarom van belang om je bank te stylen naar jouw smaak, en dat is nog leuk om te doen ook! Hieronder geven we je tips over het stylen van je bank, zodat je hem helemaal naar jouw eigen hand kunt zetten.

  3. naar boven

    Woning kopen? Alle kosten op een rij!

    11-1-2021

    Wanneer je een huis gaat kopen, komen daar verschillende kosten bij kijken. Denk onder andere aan, de kosten koper, de overdrachtsbelasting, NHG kosten en bankgarantie. In deze blog leggen we je uit wat deze begrippen betekenen en waar je rekening mee dient te houden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Lees verder!

  4. naar boven

    Vivantus breidt verder uit

    8-1-2021

    Ondanks de pandemie, blijft Vivantus – voorheen Hoekstra en Van Eck Groep – verder uitbreiden door overname van lokale makelaars. Eind vorig jaar werd al de overname per 1 januari 2021 van twee bedrijven uit Zaandam aangekondigd. Daar komt Schuitema Makelaars uit Hilversum bij. De Hilversumse makelaar blijft vooralsnog opereren onder de eigen naam. Met overnames wil de grootste makelaar van Nederland zijn belangrijkste doel, dichtbij en laagdrempelig, verder vormgeven in Nederland.