Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Fantastische optie voor starters: Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)

Heb jij als starters steeds meer moeite om een koopwoning te bemachtigen? Dat snappen wij. De huizenprijzen blijven namelijk stijgen. Door de NVM is bekend gemaakt dat de gemiddelde verkoopprijs van een huis ondertussen is gestegen naar een recordniveau van 288.000 euro. Dat maakt het voor jou als starter niet meer realistisch om een bestaande woning te vinden. Wellicht is nieuwbouw met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor jou als starter wél een optie.

82851_NB-onderwerp_Starters_kaal.jpg

Bij CPO richt een groep medebouwers een vereniging op en ontwikkelt zelfstandig een project voor de leden van die vereniging. Medebouwers regelen en beslissen alles zelf: van het opstellen van een plan tot het uitzoeken van adviseurs, architecten en aannemers. Dat kost wel wat werk, maar geeft je ook voordelen. De leden van de vereniging betalen namelijk alleen voor de grond, ontwikkelkosten en bouwkosten. Deze drie componenten samen vormen de kostprijs en meteen ook de vrij op naam prijs van de woning. Je koopt een huis dus niet meer voor de kostprijs maar voor de marktprijs, en dat kan veel verschil maken. Medebewoners trekken met elkaar op en kunnen op die manier ook de prijs laag houden. Super slim dus voor jou!

Let wel op de volgende punten bij CPO:

  • Het lastige voor starters aan CPO is dat ze ontwikkelkosten in het voortraject al moeten betalen. Deze kosten bedragen gemiddeld 10.000 euro, terwijl ze deze nog niet uit hypotheekgelden kunnen putten. Spaar dus wel even wat centen bij elkaar voordat je aan een CPO project deel gaat nemen. 
  • De grootste uitdaging blijft momenteel toch de schaarste aan geschikte grondposities en de hoge bouwprijzen. Het is fijn als gemeenten deze constructie aanmoedigen door grondposities beschikbaar te stellen voor CPO.
  • Daarnaast zijn de bouwprijzen de laatste tijd gestegen en daar heeft iedereen mee te maken. 


Het concept CPO bestaat al sinds 1982, maar wordt door de lastige huizenmarkt momenteel steeds aantrekkelijker. Vooral bij starters is het populair omdat zij het het moeilijkst hebben in deze huidige woningmarkt. Een CPO project kost wel tijd en energie, vergis je daar niet in. Wel creëert het waarde voor je huis en dat willen we natuurlijk allemaal!

 

Actueel nieuws

  1. Hoekstra en van Eck Heerhugowaard viert vijfjarig bestaan met derde bekroning tot marktleider

    1-5-2019

    In mei 2014 opende Hoekstra & van Eck een nieuw makelaarskantoor in Heerhugowaard. In combinatie met De Hypotheekshop bestormden ze de markt met de verfrissende aanpak waar Hoekstra & van Eck om bekend staat: actief klantcontact, digitale dossiers voor de klant, meer dan 14 uur bereikbaarheid per dag, inzet van alle mogelijke (sociale) media, snelle afhandeling en alle diensten en woonzaken onder één dak te regelen.

  2. naar boven

    Hoekstra & Van Eck opent makelaarskantoor in Leiden

    4-4-2019

    Vrijdag 5 april opent de grootste makelaarsgroep van Nederland, Hoekstra & Van Eckzijn eerste makelaarskantoor in Leiden. De Leidse makelaar Mariëlle Zaalberg gaat de uitdaging aan om van dit kantoor de grootste te maken in dsleutelstad en omstreken. Deze vestiging zal, net als de andere 27 makelaarskantoren van HvE, worden gewaardeerd om de full service formuleklantvriendelijkheid en innovaties.

  3. naar boven

    Is appeltaart de sleutel naar succes?

    13-3-2019

    Alles voor een goede indruk! Geuren bepalen net zoals beelden de eerste indruk van een woning. Met alle zintuigen neem je je omgeving waar. Het zintuig reuk mag dan ook niet vergeten worden als je je huis snel wilt verkopen! Geuren zijn namelijk een krachtige manier om op een emotionele en memorabele manier verbinding te maken met je verkopers, om zo de associatie met een nieuw huis te vergroten.

  4. naar boven

    Eerst een woning kopen of eerst verkopen?

    25-2-2019

    De huizenmarkt heeft de afgelopen jaren veel meegemaakt. Nu dat deze markt weer volop in bloei is zijn we massaal gaan kopen en verkopen. Het is nu normaal aan het worden dat er eerst een huis wordt gekocht voordat je jouw huidige woning verkoopt. Wat heerlijk dat we in deze luxe leven.