Rijnstraat 19

1823 EA Alkmaar
Energielabel A
  • Royale tussenwoning
  • Kindvriendelijke ligging
  • Vijf slaapkamers
  • Energielabel A
  • Nabij voorzieningen
Prijs
€ 475.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
200 m²
Capaciteit
435 m³
Bouwjaar
1972
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
123 m²
Bruikbare woonruimte
123 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
9 m²
Perceel
200 m²
Capaciteit
435 m³
Kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en tv kabel
Einddatum energielabel
17 juli 2035
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas hr
Bouwjaar centrale verwarming
2022
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Alkmaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
A
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidoost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
821 cm
Hoofdtuin breedte
637 cm
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Aangebouwd steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
48 m²
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Veel licht

Gezellige woonkamer

Comfortabel

Als de voordeur opengaat, voel je het meteen: dit is een huis dat leeft. Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de royale opzet en de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot de avond een fijne lichtval creëren. De ruime woonkamer, met genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, is perfect voor lange familiediners of een ontspannen filmmoment met vrienden. Of wat dacht je van een zondagmiddag, de zon die naar binnen valt in de serre, jouw favoriete boek en een kop warme thee? Dit huis beweegt met je mee.

 

Inbouwapparatuur

Open keuken

Samen koken

De keuken grenst direct aan de eetkamer, ideaal als je graag kookt terwijl je in contact blijft met iedereen aan tafel. Er is genoeg plek voor een ruime eettafel voor gezellige diners met vrienden of familie. Dankzij de royale opzet voelt de hele woning licht, luchtig en uitnodigend aan.

Vijf slaapkamers

Goede nachtrust

Complete badkamer

Met maar liefst vijf ruime slaapkamers hoef je niets te missen! Voor gezinnen betekent dit genoeg persoonlijke ruimte voor iedereen. Of gebruik die extra kamer als thuiswerkplek, een knusse speelhoek voor de kinderen of zelfs je eigen fitnessruimte. De keuzes zijn eindeloos en de mogelijkheden helemaal aan jou!

Zonnig

Groene oase

Garage en berging

De prachtig op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt je van vroege ochtenden tot late avonden een heerlijke plek in de zon. Begin je dag met een kop koffie in het ochtendzonnetje en sluit ‘s avonds af met een glas wijn op het terras. Een tuin waar je echt van kunt genieten, met ruimte voor speelplezier, groen en ontspanning.

Eén van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische garage met werkplaats én de fietsenberging tussen de garages. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. De serre is een eigen rustpunt: denk je het al voor je? Relaxen met uitzicht op de groene achtertuin, waar vogels fluiten en de zon je terras verwarmt. Met de tuin op het zuidoosten ontbijt je hier in de ochtendzon en geniet je 's avonds nog nét wat langer van die mooie zomeravonden.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Gary Martens staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Ons huis is een baken van rust voor ons en onze familie; het is een grote, heel ruim opgezette doorzonwoning met een zonnige woonkamer en 5 (6) ruime slaap- of hobbykamers.


De garage en het werkplaatsje hebben we met veel plezier kunnen gebruiken voor onze hobby's en bergmogelijkheden, de serre nog maar zeer kort, de ruimte tussen de garages is een uitstekende fietsenberging.

Oudorp heeft een plezierige niet-jachtige sfeer, er is veel groen in de directe omgeving, zelfs een heel groot natuurpark (met restanten van kastelen), het parkeren is gratis, er is op 150 m afstand een redelijk winkelcentrum met o.a. gezondheidscentrum (fysio, huisartsen, tandartsen etc, een apotheek, maar ook een AH, Etos, Bruna, Kwalitaria, bloemenzaak, schoenmaker, kapper, bibliotheek en daarnaast ligt het huis op ca. 5 min loopafstand van de stad. Voor de snelle verbinding en de toegang naar de A9 richting Amsterdam, de N242, de N245 of de N246 ligt het huis zeker perfect gelegen. Dit waren stuk voor stuk redenen voor ons om hier te komen wonen en zijn dit feitelijk nog steeds. De Kas die geeft ons veel plezier ( en sla, komkommers, tomaten, bietjes, worteltjes, prei, augurken; naast kruiden in de tuin).

Wij wonen hier 24 jaar met een warm gevoel en veel plezier met naast ons goede, behulpzame en zeker lieve buren, ons woongenot gaan onze (klein)kinderen ook erg missen. Wij gaan een heel ander avontuur aan.

81139302_436848br_6586000_1569381_photosRijnstraat191823eaAlkmaar-01.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com