Spanjaardstraat 11

1811 MN Alkmaar
Energielabel B
  • Zonnige tuin op zuidwesten
  • Wonen in hartje centrum Alkmaar
  • Verbouwd 2019 met oog voor detail
  • Instapklaar wonen
  • Authentieke details, hedendaags comfort
Prijs
€ 650.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en halfvrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Woonoppervlakte
122 m²
Perceel
105 m²
Capaciteit
466 m³
Bouwjaar
1908
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
122 m²
Bruikbare woonruimte
122 m²
Overige binnenruimte
10 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
16 m²
Perceel
105 m²
Capaciteit
466 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel en zonnepanelen
Einddatum energielabel
12 september 2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas hre
Bouwjaar centrale verwarming
2017
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Alkmaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
B
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
960 cm
Hoofdtuin breedte
870 cm
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Schuur
Aangebouwd hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

sfeervolle woonkamer

hoge plafonds

toegang tot de tuin

Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge plafonds, originele draagbalken en een indrukwekkende lichtinval. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in een royale open woonkeuken – het kloppend hart van de woning. Hier vind je een kookeiland met een 10 cm dik massief composiet blad, een geïntegreerd barretje en topklasse inbouwapparatuur van BOSCH.

Via de openslaande deuren en schuifpui bereik je de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze is fraai betegeld met natuursteen en biedt volop ruimte voor ontspanning. Er is een ruime, multifunctionele berging met nieuwe fundering – perfect als bijkeuken, hobbyruimte of opslag. Een reeds verleende vergunning en fundering maken het mogelijk hier een overkapping te realiseren.

open woonkeuken

topklasse apparatuur

lekker kokkerellen

Geen zin in klussen of wekenlang verbouwen? Goed nieuws: dit huis is instapklaar! In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor jij alleen nog je koffers hoeft uit te pakken. Met strak gestucte wanden, een volledig vernieuwde keuken en badkamer, en een zorgvuldig afgewerkte vloer heb je alles wat je nodig hebt om direct van je nieuwe thuis te genieten. Hier wordt wonen écht een feestje.

Laat je betoveren door de unieke charme van dit huis. Hoge plafonds, sierlijke kozijnen en karakteristieke details vertellen een verhaal uit het verleden. Tegelijkertijd vind je hier alle moderne luxe die je mag verwachten: een prachtige keuken met inbouwapparatuur, een strakke badkamer en een duurzaam energielabel B. Hier woon je stijlvol en comfortabel, zonder concessies te doen.

luxe badkamer

3 slaapkamers

ruimte genoeg

Eerste verdieping

Twee ruime slaapkamers. Luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de achterste slaapkamer toegang tot een sfeervol dakterras met uitzicht op de Waagtoren.

Tweede verdieping

Derde ruime slaapkamer met zijraam en dakraam. Voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, cv-installatie (Intergas HRE, 2017) en bergruimte.

Stap binnen in een woning waarin oud en nieuw naadloos samenkomen. Bij de renovatie in 2019 is met oog voor detail gewerkt, zodat de authentieke charme van het huis behouden bleef. Tegelijkertijd zijn moderne gemakken zoals een energiezuinige installatie, een luxe keuken en een stijlvolle badkamer toegevoegd. Het resultaat? Een sfeervol huis dat aan alle wensen van nu voldoet.

heerlijk relaxen

zonnige tuin

nabij voorzieningen

De tuin op het zuidwesten maakt dit huis extra bijzonder. Stel je voor: na een lange werkdag neerploffen in je favoriete stoel, met de zon die langzaam achter de horizon zakt. Of wat dacht je van een gezellige barbecue met vrienden, terwijl de kinderen zorgeloos spelen in de tuin? Dankzij de ideale ligging geniet je hier optimaal van het buitenleven én de zon, van de vroege ochtend tot het gouden licht van de avond.

Deze woning ligt in een rustig straatje midden in het centrum van Alkmaar. Binnen enkele stappen sta je op het Waagplein of de gezellige Platte Stenenbrug met zijn vele restaurants, cafés en winkels. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Spar en Albert Heijn.

 

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Gary Martens staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Ons bijzondere huisje in hartje Alkmaar, het was meteen raak.


Een historisch pand met onze moderne twist; helemaal zelf ontworpen en verbouwd in 2019. Het ligt super centraal maar toch rustig, en binnen 5 minuten fietsen van het station. Zelfs voor een geboren en getogen Amsterdamse die met haar Alkmaarse kaaskop naar Alkmaar verhuisde, was dit de ideale woning op een toplocatie! Groot wonen en toch zo weer in Amsterdam kunnen zijn.

We hebben hier echt fijne jaren gehad. De ruimte, het licht, en alles wat je nodig hebt om de hoek. Tijdens COVID waren we zo blij met onze tuin en het dakterras waar je uitkijkt op de Waagtoren. De keuken en badkamer hebben we precies zo gemaakt als we wilden. Onze katten konden lekker spelen (en zonnen) in de tuin, en beneden geen buren (dankzij de garage) - ideaal voor filmavonden en feestjes met vrienden, zonder ooit gezeur.

De grachten en parkjes zijn om de hoek, alles op loopafstand. Parkeren in de straat was ook nooit een probleem, meestal zelfs voor de deur. We hebben hier echt genoten van de barbecues in de tuin en borrels op het dakterras.

Nu is het tijd voor de volgende stap. Na 5 heerlijke jaren in Alkmaar, verheugen we ons op een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze familie en dierbaren in Amsterdam. We hebben onwijs genoten, en gaan dit fijne plekje ook echt missen!

Wij gebruiken foto's van freepik.com