Lebeauhof 44

2316 LB Leiden
Energielabel A
  • Gelegen aan vaarwater
  • Energielabel A+
  • 5 slaapkamers
  • Moderne badkamer
  • Centraal en rustig gelegen
Prijs
€ 850.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Herenhuis en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Woonoppervlakte
141 m²
Capaciteit
500 m³
Bouwjaar
2012
Aantal slaapkamers
5 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Parkeerplaats
Schuur
Aangebouwd steen
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Lichte sfeervolle woonkamer

Openslaande deuren naar terras

Eigen aanlegsteiger

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en ruime trapkast. De openslaande deuren leiden naar het gezellige zonnige terras, gelegen op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger en vrij uitzicht over het water. Er is een elektrisch bedienbare zonwering die zorgt voor schaduw tijdens de zomerse dagen.

Met kookeiland

Kookeiland

Heerlijk kokkerellen

De moderne open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, warm én koud water Quooker.

Ligbad en inloopdouche

Heerlijk ontspannen

Ligbad en inloopdouche


De moderne luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Eigen ligplaats

Eigen parkeerplaats

Voor- en achtertuin


Vanuit de woning, gelegen in een rustig hofje, heb je zicht op de speeltuin. In de voortuin schijnt al vroeg het zonnetje zodat je hier heerlijk een kopje koffie kunt drinken. In de achtertuin kun je genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op het water. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je naar het centrum van Leiden of richting Kagerplassen.

 

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Aleida Kroon staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Vanaf dag één voelden we ons hier thuis – en dat zegt eigenlijk alles.


De woning ligt in een rustig, autoluw hofje, terwijl de levendigheid van de stad nooit ver weg is. We lopen in een paar minuten naar het centraal station tegelijkertijd zit je ook zo op de snelweg. Dit huis geeft ons alle vrijheid: alles is binnen handbereik, zonder dat het ooit gehaast of druk voelt.

Met lieve buren en een buurt met een fijne sfeer is het prettig wonen. Daarbij is het voor ons als gezin ideaal dat er een kinderdagverblijf en BSO op nog geen drie minuten lopen zit. Ook de vele speeltuintjes, verspreid door de wijk, maken het voor onze kinderen een heerlijke plek om op te groeien.

Wat dit huis voor ons bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en praktische extra’s: een eigen parkeerplek en zelfs een ligplaats voor een boot. Met meerdere ruime slaapkamers en een logische, prettige indeling bied het huis alles wat we nodig hebben.

Of je nu met of zonder kinderen woont – dit huis en deze plek voelen vertrouwd.
We kijken met veel plezier terug op de tijd die we hier hebben gehad.

82349707_69FA8FE2-CF37-4E73-8C0F-A3B39A9CDDBF_1_201_a.jpeg

Wij gebruiken foto's van freepik.com