IJsvogelhof 18

2333 VH Leiden
Energielabel A
  • Eigen parkeerplek + berging
  • Royaal, afsluitbaar balkon (Z)
  • Super geliefde en centrale locatie
  • 3 goede slaapkamers
  • Duurzame woning door zonnepanelen en WTW
Prijs
€ 750.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Appartement en portiekflat
Locatie
In woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
129 m²
Capaciteit
425 m³
Bouwjaar
2003
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Geen tuin
Garage type
Parkeerplaats
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Plat dak
Woonoppervlakte
129 m²
Bruikbare woonruimte
129 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
26 m²
Capaciteit
425 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
1 etages
Wooneigenschappen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, tv kabel en zonnepanelen
Einddatum energielabel
19 september 2035
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha avanta
Bouwjaar centrale verwarming
2011
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Leiden
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Appartementsrecht of complex
Sectie
R
Tuin
Geen tuin
Schuur
Inpandig
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
11 m²
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Licht en ruimte

Airco

Lichtinval

Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree. Hier voel je direct de fijne energie van het appartement – licht, ruim en modern. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een riante ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Zet je favoriete meubelstukken neer, hang je mooiste kunstwerken op; deze leefruimte nodigt uit om volledig naar eigen smaak in te richten.

Werkbladruimte

Werkruimte

Inbouwapparatuur

Of je nu een culinaire creatieveling bent of gewoon houdt van makkelijk en snel koken, de keuken in dit appartement voldoet aan al je wensen. Met een strak, modern design en de nodige inbouwapparatuur is deze keuken niet alleen een lust voor het oog, maar ook een praktische werkplek. De grote hoeveelheid werkbladruimte maakt het mogelijk om uitgebreid te kokkerellen. Zet je favoriete kookboeken neer, experimenteer met nieuwe recepten of maak gebruik van de oven en kookplaat om de lekkerste maaltijden samen te stellen. De slimme indeling zorgt ervoor dat alle benodigde apparatuur – denk aan een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven – perfect geïntegreerd is, zonder aan ruimte of design in te boeten. Bezoek de markt en haal verse ingrediënten; hier wordt koken een feestje.

Douche en wellness toilet

Lichte kleurstelling

Wellness toilet

Deze complete badkamer biedt alles wat je nodig hebt, van een ruime douchecabine tot een fraai wastafelmeubel dat je meer dan genoeg opbergruimte biedt voor handdoeken, verzorgingsproducten en meer. Maar wat deze badkamer echt bijzonder maakt, is het luxe wellness toilet. Dit biedt je net dat beetje extra comfort. Denk aan slimme functies die je dagelijks sanitaire routine naar een hoger niveau tillen. Hier begin en eindig je je dag in stijl. Of je jezelf nu klaarmaakt voor een nieuwe werkdag of tot rust komt na een intensieve week, deze badkamer biedt de ontspanning die je verdient.

Slapen en werken

Schuifdeuren

Slapen of werken

Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 129 m² biedt dit appartement drie ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen volop mogelijkheden om comfortabel te slapen, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of welk gebruik dan ook. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens in te richten.

Royaal terras

Afsluitbaar

Groot terras

Stel je eens voor: een balkon zo groot dat het voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Met maar liefst 26 m² kun je hier werkelijk álles doen. Van loungen in de zon met een goed boek tot uitgebreid tafelen met vrienden of familie. De ligging op het zuiden garandeert maximaal zonlicht gedurende de dag, waardoor het de perfecte plek is voor plantenliefhebbers en zonaanbidders. Het balkon is bovendien volledig afsluitbaar, wat betekent dat je hier ook op een regenachtige dag comfortabel buiten kunt zitten, beschut tegen de elementen. In de winter blijft je balkon hierdoor netjes en klaar voor gebruik wanneer de eerste zonnestralen van het voorjaar weer verschijnen. Het groene uitzicht maakt het plaatje compleet; hier hoor je vogeltjes fluiten terwijl je geniet van je eigen stukje buitenlucht. 

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mark van den Broek staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Welkom in dit riante appartement met een combinatie van comfort, een gunstig energielabel A en een adembenemende rustige ligging.


Hier kun je genieten van een kop koffie op het gigantische zuidelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Ideaal voor senioren en rustzoekers die verlangen naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen zoals het bedoeld is: luxe, zorgeloos en helemaal van deze tijd.

Wij gebruiken foto's van freepik.com