Fregatstraat 41

1826 DB Alkmaar
Energielabel C
  • Droomlocatie aan het water
  • Voorzieningen binnen handbereik
  • Prima geïsoleerd, energielabel C
  • Ruime zonnige tuin
  • Veel opbergruimte, twee bergingen!
Prijs
€ 325.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Woonoppervlakte
80 m²
Perceel
114 m²
Capaciteit
283 m³
Bouwjaar
1979
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Lessenaardak
Woonoppervlakte
80 m²
Bruikbare woonruimte
80 m²
Perceel
114 m²
Capaciteit
283 m³
Kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Aantal etages
2 etages
Wooneigenschappen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie en tv kabel
Einddatum energielabel
1 juni 2028
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Atag
Bouwjaar centrale verwarming
2024
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Alkmaar
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Scope
Geheel perceel
Sectie
K
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1640 cm
Hoofdtuin breedte
462 cm
Hoofdtuin oppervlakte
76 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand steen
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
10 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

fijne lichtinval

goed ingedeeld

ruimte genoeg

Stel je voor: je wordt wakker op een zaterdagochtend in deze sfeervolle tussenwoning met een lach op je gezicht. Terwijl het zonlicht door de grote raampartijen naar binnen stroomt, geniet je van een heerlijk kopje koffie in je ruime living, waar de vide zorgt voor een extra dimensie aan ruimte.  

open keuken

diverse apparatuur

lekker kokkerellen

Bekijk het eens van boven (letterlijk!), want de vide in de woonkamer geeft het huis een uniek en speels karakter. Het open gevoel door de hoogte, gecombineerd met de praktische indeling van de overige ruimtes, maakt dit echt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.  

Kortom, dit huis is liefde op het eerste gezicht. Een combinatie van locatie, comfort, moderne voorzieningen én nét dat beetje extra dat je nergens anders vindt. Zie jij jezelf al wonen aan het water in een van de gezelligste wijken van Alkmaar?  

2 slaapkamers

welterusten

hoe deel jij het in

De woning biedt twee fijne slaapkamers, perfect voor starters of een jong gezin. De badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is, biedt een moderne oase van comfort met hoogwaardig afgewerkte materialen. Hier kun je op elk moment van de dag even zen worden. Verder is er een handige berging voor je mountainbike, gereedschap of seizoensdecoratie.  

moderne badkamer

opfrissen

wellness momentje

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie én voel je. Strakke lijnen, een frisse uitstraling en modern sanitair maken dit een plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Begin je ochtend fris in deze stijlvolle ruimte of geniet ‘s avonds van een wellnessmomentje in je eigen huis. Dit is luxe die je terugziet in elk detail.

zonnige tuin

relaxen

water

De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is een absolute parel. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot de avond laat volop genieten van de zon. Barbecueën met vrienden, lekker tuinieren, of simpelweg relaxen met een goed boek? Het kan hier allemaal. De buitenruimte is groot genoeg om te ontwerpen naar jouw wensen, of dat nu een gezellige zithoek is of een speelplek voor kinderen.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Gary Martens staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Ik heb ontzettend fijn gewoond op de fregatstraat 41 in Alkmaar.


Heerlijke tuin op het zuiden waar de zon altijd schijnt. Lekker bbq-en en/of een drankje doen met me vrienden. Ik hou zelf van vissen, mooie karpers en snoeken gevangen vanuit de tuin of in de wijk. 2 ruime slaapkamers, als er iemand kwam logeren was dat zeer prettig. De badkamer was eerst niet naar me zin maar heb ik groter gemaakt en helemaal vernieuwd in 2023. Ik ben daar elke dag blij mee. Winkelcentrum op 500 meter lopen en de binnenstad op 5 minuten fietsen, echt ideaal. Ik ga terug naar mijn geboorte dorp maar anders was ik hier heel lekker blijven wonen, heerlijk huis, fijne buurt, aardige buren, echt top.

80335613_407312br_6481666_1561720_photosFregatstraat411826dbAlkmaarNL-03.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com