Leliestraat 60

2313 BH Leiden
Energielabel B
  • Gelegen in de Tuinstadwijk
  • Nabij centrum en de Herenstraat
  • Keuken en badkamer in de aanbouw
  • Drie slaapkamers
  • Zonnige tuin van bijna 20 meter diep!
Prijs
€ 535.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
93 m²
Perceel
147 m²
Capaciteit
337 m³
Bouwjaar
1914
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
93 m²
Bruikbare woonruimte
93 m²
Overige binnenruimte
2 m²
Perceel
147 m²
Capaciteit
337 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam en zonnepanelen
Einddatum energielabel
9 mei 2035
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Nefit proline
Bouwjaar centrale verwarming
2016
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Leiden
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
M
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noord
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1925 cm
Hoofdtuin breedte
425 cm
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Geen schuur
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

De lichte, uitnodigende woonkamer is dé plek waar je samenkomt met vrienden en familie. Grote ramen vangen volop daglicht en zorgen voor een vriendelijke, open uitstraling. Zet een kop koffie, nestel je op de bank en geniet van het uitzicht op straat – het perfecte decor om tot rust te komen na een drukke dag.

De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor jouw woonbeleving net dat beetje extra krijgt. De uitbouw herbergt enkele belangrijke ruimtes die perfect aansluiten bij jouw dagelijkse behoeften. De lichte woonkeuken aan de tuinzijde is een heerlijke plek om samen te komen. Zie jij jezelf al experimenteren met nieuwe recepten terwijl vrienden of familie aan de eettafel genieten van een glas wijn en goede gesprekken? Met uitzicht over je eigen diepe tuin voegt deze ruimte een bijzonder ontspannen sfeer toe aan je dagelijkse leven.

 

De woning telt drie slaapkamers, waarvan 2 zeer royale kamers zich op de 1e verdieping bevinden en zijn voorzien van een dakkapel – ideaal voor jonge gezinnen of als je een extra thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebt. Iedere kamer voelt licht en knus. 

Maar dat is nog niet alles: de uitbouw bevat een praktische en moderne badkamer, met een ligbad, wastafel en opstelling van de wasmachine. Daarnaast tref je nog een separaat toilet én een extra slaapkamer. Deze laatste ruimte vervolg je geheel naar wens. Gebruik hem als logeerkamer, een werkruimte voor je focusmomenten, of wellicht voor de jongste van het gezin; de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze slim ontworpen uitbreiding van de woning laat zien hoe goed over de indeling is nagedacht. Het is een toevoeging die echt bijdraagt aan je wooncomfort en flexibiliteit.

Stap de achterdeur uit en betreed een van de absolute pronkstukken van deze woning. Een tuin van bijna 20 meter diep klinkt misschien als een droom – maar hier wordt het werkelijkheid. En het beste van allemaal? Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden dat je creativiteit hierin volledig de vrije loop kan nemen. Van het aanleggen van een moestuin vol verse kruiden en groenten tot het realiseren van een sfeervolle loungeplek met comfortabele meubels; hier kun je een plek creëren die helemaal past bij jouw leven. De tuin is bovendien heerlijk zonnig, ondanks dat deze op het noorden gericht is. De lengte zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten, terwijl er in het midden van de zomer ook plekken zijn voor iets meer schaduw – perfect voor die zwoele, warme dagen. Laat de kinderen hier naar hartenlust spelen of organiseer een gezellige barbecue met vrienden en familie. Denk je in: kleurige lampions in de bomen, een lange eettafel vol lekkernijen en het vrolijke geluid van gelach en goede gesprekken. Dit is niet zomaar een tuin, dit is dé plek waar memorabele zomeravonden ontstaan. 

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mark van den Broek staat voor je klaar.
Stel een vraag
Hoofdfoto

De verkoper vertelt

Ruim 20 jaar heb ik met heel veel plezier gewoond in de Leliestraat.


Dicht bij het historische centrum van Leiden, het Singelpark en de botanische tuin. De Tuinstadswijk voelt als een dorp midden in de Randstad, met alle gemakken en voorzieningen dichtbij, maar toch is het rustig in je eigen tuin. Ik verhuis omdat ik wegga uit de regio, maar zou geen plek in Leiden weten met hetzelfde woongenot. De straat zelf is rustig, maar om de hoek in de Herenstraat en verderop de Doezastraat zijn diverse leuke restaurantjes en winkels. Eigenlijk doe ik ontzettend veel te voet omdat dit allemaal binnen 10 minuten te lopen is.
Toen we kwamen wonen was het december en in de tuin op het Noorden was er toen zelfs al voldoende zon. De bebouwing in de wijk is laag en door de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek te vinden voor een kopje koffie of glas wijn. De tuin maakt dit echt een uniek plekje om te wonen. We hebben het huis sinds het begin behoorlijk gemoderniseerd, maar toch de sfeer goed behouden. Zo zijn elektra, riool, waterleiding meteen aangepakt en door verduurzaming heeft de tussenwoning een laag energieverbruik.

79582176_375764br_6394202_1553545_photosLeliestraat602313BHLeidenNL-02.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com