Lage Morsweg 75

2332 XB Leiden
Energielabel B
  • Nabij het centrum en station
  • Wijkpark Kweeklust om de hoek
  • Gelegen in de populaire Lage Mors
  • Royaal jaren 30 huis
  • Geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
Prijs
€ 675.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
136 m²
Capaciteit
416 m³
Bouwjaar
1934
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
118 m²
Bruikbare woonruimte
118 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
4 m²
Perceel
136 m²
Capaciteit
416 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Zonnepanelen
Einddatum energielabel
27 mei 2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Nefit topline compacht hrc
Bouwjaar centrale verwarming
2008
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Leiden
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
R
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordoost
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1150 cm
Hoofdtuin breedte
575 cm
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand hout
Externe opslagruimte
4 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Ontspannen

Mooie details

Aangenaam licht

Dit prachtige jaren 30 huis ademt karakter en charme, met zijn hoge plafonds, originele details en ruime indeling. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, authentieke houten vloeren en een gezellige woonkamer met veel lichtinval. De woning combineert de unieke sfeer van een historisch pand met de comfort en gemakken van nu.

Helemaal compleet

Ga lekker zitten

Toegang tot de tuin

Aansluitend op de woonkamer vind je een gezellig eetgedeelte dat vervolgens weer naadloos aansluit op de open keuken.

De keuken is geplaatst in een U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

4 slaapkamers

Fijne lichtinval

Slaap lekker

De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor degene die op zoek zijn naar extra ruimte. De achterslaapkamer grenst aan een balkon op het noordoosten, waar je in alle rust van de frisse ochtendbries kunt genieten.

Fraai aangelegd

Zonnig

Groene omgeving

De ruime tuin, gelegen op het noordoosten, is perfect voor de vroege vogel die graag geniet van het eerste ochtendzonnetje. Stel je voor: een kopje koffie in de hand, omringd door het rustige groen van jouw eigen stukje paradijs.

De Lage Mors is een van de meest gewilde buurten van Leiden, en dat is niet zonder reden. Deze wijk staat bekend om haar vriendelijke en hechte gemeenschap, kindvriendelijke straten, en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand, zodat je altijd alles binnen handbereik hebt.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mark van den Broek staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Fijn dat u interesse heeft in onze jaren 30-woning! We hebben hier 12 jaar met veel plezier gewoond, samen met onze twee kinderen. Zij zijn hier opgegroeid en konden heerlijk spelen in de rustige en vriendelijke wijk, genietend van de nabijheid van het groene Kweeklustpark. Ook zijn er diverse scholen (basisscholen, MBO) binnen een straal van 400 meter. Het is een ideale plek voor gezinnen, maar ook zonder kinderen is de wijk een comfortabele en gezellige woonplek, waar buren elkaar kennen, maar waar je ook je privacy kunt hebben.Toen wij 12 jaar geleden dit huis binnenstapten, waren we meteen verkocht vanwege de authentieke charme, de warme uitstraling, de voor- en achtertuin (met een achterom), en de locatie. Ook kleine details, zoals glas in lood en de vloer in de entree en gang, makenhet een heel uniek en fijn huis. De ligging is perfect: vlakbij Leiden Centraal Station en binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden. En nu de Rijnlandroute open is, ben je ook een stuk sneller op de A4. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik; supermarkten zoals het Diamantplein en de AH XL zijn vlakbij.Wij hebben ons altijd thuis gevoeld in dit huis. Dereden dat we weggaan heeft dan ook niets te maken met het huis of de buurt; de kinderen zijn ondertussen tieners geworden en we wilden graag een wat ruimer huis en een grotere tuin voordat ze op eigen benen staan. We hopen dat de volgende bewoners net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij!

73450194_668536c0535b0ced280d428dbr_5479212_1509582_fotografie02.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com