Fagelstraat 18

2334 AX Leiden
Energielabel E
  • Wandelen in het Leidse Hout
  • Zonnige tuin op het noordwesten
  • Royale woning met vier slaapkamers
  • Toplocatie!
  • Nabij de binnenstad en Centraal Station
Prijs
€ 695.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
141 m²
Perceel
150 m²
Capaciteit
498 m³
Bouwjaar
1929
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel en open haard
Energielabel
E Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Samengesteld dak
Woonoppervlakte
141 m²
Bruikbare woonruimte
141 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
4 m²
Perceel
150 m²
Capaciteit
498 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam en mechanische ventilatie
Einddatum energielabel
2 april 2035
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel en open haard
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Vaillant vhr
Bouwjaar centrale verwarming
2006
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Leiden
Eigendomssituatie
Zie akte
Scope
Geheel perceel
Sectie
P
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1030 cm
Hoofdtuin breedte
585 cm
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand hout
Externe opslagruimte
4 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

visgraat vloer

Doorzon

Klassieke vloer

Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de warmte en het karakter van deze woning. Midden in de ruimte ligt een prachtige klassieke visgraatvloer, die een tijdloze en luxe uitstraling geeft. Het natuurlijke hout combineert moeiteloos met iedere interieurstijl, of je nu een modern, landelijk of eclectisch interieur verkiest. Een ander opvallend element is de traditionele open haard. Beeld je in: tijdens koude winterdagen knappert het haardvuur terwijl je met je gezin geniet van een filmavond of een gezellig bordspel. De grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de groene achtertuin en laten 's zomers een frisse bries naar binnen. Zo creëer je op warme dagen een heerlijke overgang tussen binnen en buiten leven. Dit is pas écht genieten in stijl. 

lekker licht

Lekker licht

Toegang naar de tuin

De half open keuken heeft een lichte uitstraling, wat direct een gevoel van ruimte en helderheid met zich meebrengt. De keuken biedt praktische werkruimte voor de fervente thuiskok die graag uitgebreide maaltijden bereidt voor familie en vrienden. Denk aan quality time samen koken, terwijl je met de kinderen de dag doorneemt. Het directe uitzicht op de tuin maakt koken een genot – terwijl het eten pruttelt op het vuur, kijk je uit op je eigen groene oase. Heb je ingrediënten nodig uit de moestuin? Door de deur in de keuken sta je binnen enkele stappen buiten. Een vredige en praktische leefruimte waar huiselijk comfort en functionaliteit samenkomen.

bad en douche

Compleet

Bad en douche

De badkamer in deze woning is een plek waar je écht even kunt ontspannen. Het ligbad, ideaal voor een warm bad na een lange dag, staat centraal in deze ruimte. Stel je voor: geurkaarsen, rustgevende muziek en een glas wijn terwijl de stress van de dag van je afglijdt. Voor wie meer snelheid nodig heeft in de ochtend is de ruime douche perfect – comfortabel en praktisch. Het wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte voor al je toiletartikelen, waardoor de ruimte netjes en opgeruimd blijft. Wat deze badkamer nog fijner maakt, is het gebruik van neutrale, lichte materialen waardoor de ruimte tijdloos aanvoelt. 

privacy

Privacy

Zonnige tuin

Buitenruimte is essentieel in een gezinswoning, en deze woning stelt daarin niet teleur. De diepe voortuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat de ochtendzon je dag perfect begint. Hier geniet je van een kop koffie terwijl je de wereld om je heen ziet ontwaken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het noordwesten, waar je tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu kinderen hebt die spelen op het gazon, een barbecue organiseert met vrienden of gewoon ontspant met een goed boek, deze tuin biedt je de vrijheid om te leven zoals jij wilt. De tuin is bovendien gemakkelijk te onderhouden en voorzien van een houten berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Kortom, een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt.  

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Mark van den Broek staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Deze royale gezinswoning in de geliefde Raadsherenbuurt is een unieke kans! Met 141 m² woonoppervlakte, een open woonkamer, moderne keuken en vier ruime slaapkamers biedt dit huis alle comfort voor gezinnen.


De zonnige tuin op het noordwesten nodigt uit tot ontspannen en buiten eten. De buurt ademt groen, gezelligheid en goede voorzieningen. Op loopafstand liggen stadspark Leidse Hout, scholen en sportaccommodaties. Fiets in 10 minuten naar de kust of geniet van een wandeling door Oegstgeest. De strategische ligging dichtbij uitvalswegen geeft toegang tot Schiphol en Den Haag. Dit huis is de perfecte thuisbasis voor jouw gezin!

Wij gebruiken foto's van freepik.com