Dorpsstraat 15

1452 PD Ilpendam
Energielabel C
  • Authentieke woning met sfeer
  • Verrassend veel ruimte
  • Slaap/werkkamer op b.g.
  • Ruime tuin + schuur
  • Achterom , handig met fiets
  • Gezellig in het Centrum
Prijs
€ 595.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Herenhuis en vrijstaande woning
Locatie
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Woonoppervlakte
129 m²
Perceel
255 m²
Capaciteit
461 m³
Bouwjaar
1908
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
C Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
129 m²
Bruikbare woonruimte
129 m²
Perceel
255 m²
Capaciteit
461 m³
Kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
2 etages
Wooneigenschappen
Zonnepanelen
Einddatum energielabel
27 februari 2035
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Waterland
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
E
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
West
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
2000 cm
Hoofdtuin breedte
650 cm
Hoofdtuin oppervlakte
130 m²
Tuin kwaliteit
Normaal
Schuur
Vrijstaand hout
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Heerlijk veel licht

Sfeervolle woonkamer

Ontspannen

Stap binnen en voel de warmte van dit gezellige woonhuis. De open woonkamer laat dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer.

Lekker kokerrellen

Praktische keuken

Diverse apparatuur

De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden terwijl je in contact blijft met familie of vrienden.

Hoe deel jij het in?

Ruimte genoeg

Slaap lekker

De begane grond beschikt over een extra kamer die kan dienen als werkplek of extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en veel kastruimte, waardoor het huis goed georganiseerd blijft. Een extra toilet op deze verdieping is praktisch voor gezinnen. De vliering biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wat een ruimte

Heerlijke zonnige tuin

Genoeg opbergruimte

Een van de grote pluspunten van de woning is de ruime tuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Deze tuin is perfect voor ontspanning of sociale activiteiten zoals barbecues. Er zijn twee bergingen aanwezig en een handige achterom die de toegang tot de tuin vergemakkelijkt.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Jan van Eck staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

In dit huis aan de Dorpsstraat in Ilpendam is een rijk leven geleefd.


Het werd bewoond door mijn ouders, die na wat omzwervingen in 1979 neerstreken in dit Waterlandse dorp. Ze troffen een oud huis, aan de rand van het Noord-Hollands Kanaal, met ruim zicht op het Ilperveld, en besloten er een nieuw leven te beginnen. Ze verbouwden het, legden er een nieuwe vloer in, zetten er een nieuw dak op en bouwden een schuur in de tuin. Ze kregen twee zoons, die in dit huis de meest onbezorgde jeugd beleefden. Een Dik Trom- jeugd werd altijd gezegd, en dat klopt. We bouwden hutten in de tuin, konden als jongeling onbekommerd over straat, en de achterdeur stond altijd open voor iedereen die even langs wilde wippen. 's Avonds luisterden we in bed naar het gezellige gekraak van het oude houten huis, en op zondag ontwaakten we met het gebeier van de twee kerkklokken. 's Winters als er ijs lag werd er volle bak geschaatst, en we konden achter ons huis klunend op het ijs stappen bij het Oude Kanaal of het Ilperveld. 's Zomers waren er altijd lange avonden in de tuin bij een vuurtje. Ilpendam is een heel warm dorp, met een levendig café en dorpshuis in het centrum; er wordt veel georganiseerd. Het is een echt dorp, maar zo dicht onder de rook van Amsterdam dat je maar even de bus hoeft te pakken. Binnen tien minuten ben je op station Noord en ligt de stad binnen handbereik. Wonen in Ilpendam is het beste van twee werelden: de rust en warmte van een dorp, maar ook de dynamiek van de stad!

Wij gebruiken foto's van freepik.com