Uitdammer Dorpsstraat 22

1154 PS Uitdam
Energielabel B
  • Heerlijk vrijstaand wonen
  • Schitterende ligging aan water
  • Fraaie luxe woonkeuken met serre
  • Landelijke omgeving
  • 3 Fijne slaapkamers, 2 badkamers
Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en vrijstaande woning
Locatie
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
158 m²
Perceel
410 m²
Capaciteit
673 m³
Bouwjaar
1994
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin positie
Noordwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
B Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
158 m²
Bruikbare woonruimte
158 m²
Overige binnenruimte
23 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
2 m²
Perceel
410 m²
Capaciteit
673 m³
Kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam en mechanische ventilatie
Einddatum energielabel
5 mei 2035
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Intergas hre 36/30 a cw5
Bouwjaar centrale verwarming
2025
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Broek in waterland
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
G
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
1300 cm
Hoofdtuin breedte
1150 cm
Hoofdtuin oppervlakte
260 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Inpandig
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
2 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Wat een uitzicht!

Fijn lichtinval

Lekker kokkerellen

Stel je voor: je komt na een lange dag hard werken thuis, je doet je schoenen uit, ploft neer op de zachte bank en kijkt uit door de grote ramen van jouw living. Geniet van een spectaculair uitzicht over het omliggende landschap. En zeg nu zelf, hoe fijn klinkt het om tijdens een winteravond de haard aan te steken en te genieten van het knisperende vuur? De royale woonkamer is met zorg en smaak ingericht; een plek waar je warmte en gezelligheid voelt zodra je binnenkomt.

De handgemaakte keuken is met liefde en oog voor detail gerealiseerd. Een prachtig ontwerp dat luxe ademt én praktisch is. Hier kook je moeiteloos een driegangendiner terwijl je gasten zich al settelen in de aangrenzende serre. Deze lichte ruimte met openslaande deuren naar de zonnige tuin combineert de functionaliteit van een woonkeuken met het relaxte gevoel van buitenleven. 

Drie slaapkamers

Complete badkamer

Serene haven van rust

Slaapkamers die aanvoelen als een mini-vakantie
Met drie royale slaapkamers biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of het nu gaat om een gezin met kinderen of werken vanuit huis: je hebt hier ruimte zat. De master bedroom is een plaatje op zich. Je wordt wakker met een schitterend uitzicht en hebt direct toegang tot je eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een lichtrijk design. De tweede badkamer met een heerlijk ligbad maakt dit huis extra compleet.

Fantastische ligging

Aan vaarwater

Genieten!

Buitenshuis genieten: een oase aan het water.
De tuin van deze woning is niets minder dan spectaculair. Stel je eens voor: een zonnige, fraai aangelegde plek waar je de zomerse dagen doorbrengt met vrienden, familie of gewoon met een goed boek. Maar het echte pronkstuk? Dat is natuurlijk de ligging aan het vaarwater. Je eigen bootje dobbert aan de steiger, klaar voor een spontane vaartocht. Landelijk wonen was nog nooit zó dichtbij de natuur en zó luxe tegelijkertijd. Hier voel je direct dat je leeft.

Fijne woonomgeving

Landelijk gelegen

Nabij het IJsselmeer

Denk aan warme dagen waarop je ’s ochtends een koffie drinkt in je tuin, vervolgens je zwemkleding aantrekt en een frisse duik neemt in het Markermeer. Hier geniet je volop van de eenvoud van een ontspannen buitenleven. Groene oever, helder water – dit is precies wat je zoekt om helemaal op te laden. Pak daarna de fiets voor een tocht door het schilderachtige landschap van Waterland, of vaar met je sloep naar de mooie havenstadjes in de buurt. De vrijheid is oneindig.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Marco Kuhne staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Vanuit onze achtertuin zie je Amsterdam liggen.


We varen er met ons sloepje graag naartoe of we kiezen voor een rondje door het mooie Waterland.

Wij genieten in dit sfeervolle huis. Vaak zitten we in de serre aan de keukentafel met het haardje aan. De woonkeuken nodigt sowieso uit tot gezellige etentjes. Cocoonen doen we bij de open haard in de woonkamer. Bij goed weer vind je ons buiten. Koffie in de ochtendzon aan de waterkant of s'avonds bij een vuurtje met een goed glas de zon onder zien gaan.

We waren meteen verliefd op deze plek, 30 jaar geleden. Hier moest ons droomhuis komen. Onze kinderen zijn er groot geworden. Op de fiets naar school, veel buiten spelen en zwemmen in het Markermeer. Ook voor ons is het een fijne plek waar we buiten wonen en de stad voor ons gevoel toch dichtbij is.

Nu de kinderen het huis uit zijn, willen we lang reizen met ons schip. Een nieuwe fase waarbij een appartement beter past. We gaan Uitdam en haar bewoners onwijs missen. Deze fantastische plek komt vrij voor een nieuwe eigenaar, die er vast net zo gelukkig gaat zijn als wij hier zijn geweest.

Wij gebruiken foto's van freepik.com