Rijn 31

1703 KB Heerhugowaard
Energielabel A
  • Kindvriendelijke wijk
  • Kunststof kozijnen
  • Verzorgde achtertuin
  • Energielabel A
  • 6 zonnepanelen
Prijs
€ 315.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Eengezinswoning en tussenwoning
Locatie
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Woonoppervlakte
94 m²
Perceel
143 m²
Capaciteit
334 m³
Bouwjaar
1980
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Woonoppervlakte
94 m²
Bruikbare woonruimte
94 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
13 m²
Perceel
143 m²
Capaciteit
334 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Dakraam en zonnepanelen
Einddatum energielabel
7 mei 2035
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Remeha tzerra
Bouwjaar centrale verwarming
2020
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Heerhugowaard
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
P
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Noordwest
Hoofdtuin achterom
Nee
Hoofdtuin lengte
1200 cm
Hoofdtuin breedte
520 cm
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Vrijstaand hout
Schuur eigenschap
Voorzien van elektra
Externe opslagruimte
6 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

sfeervolle woonkamer

goed ingedeeld

toegang tot tuin

De woonkamer is ruim opgezet en met een frisse touch zet je de ruimte helemaal naar jouw hand. De semi-open keuken is praktisch van opzet en voorzien van diverse inbouwapparaten. Hoewel deze functioneel is en werkt, verdient ze wellicht een moderne update die past bij jouw stijl en wensen. Hoe fijn is het om in een keuken te staan die helemaal aansluit bij jouw kookplezier?

semi-open keuken

diverse apparatuur

lekker kokkerellen

De keuken is semi-open en biedt de ideale balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Met inbouwapparaten zoals een inductie kookplaat (2024) en afzuigkap (2025) is de basis aanwezig om deze ruimte helemaal naar jouw wensen in te vullen. Hier creëer je eenvoudig een ruimte die past bij jouw kookstijl en interieur.

4 slaapkamers

goede nachtrust

opfrissen

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op de tweede verdieping. Ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor, een inloopkast of hobbyruimte. Elke kamer biedt een grote hoeveelheid licht en voelt meteen ruim aan. Daarnaast is er een badkamer waarvan de indeling goed is, maar een modernisering ervoor kan zorgen dat je hier extra relaxed en comfortabel je dag afsluit.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een grote dakkapel gerealiseerd. Hierdoor profiteren zowel een van de slaapkamers als de badkamer van extra veel licht en nog meer bruikbare ruimte. Zo verandert een standaardindeling in een praktische en comfortabele woonlaag waar je écht wat mee kunt. Het creëert een open, ruimtelijk gevoel dat jouw wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

genieten

groene oase

nabij voorzieningen

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met zijn flinke diepte vind je er altijd zon én schaduw, en de overkapping aan de woning biedt extra mogelijkheden om ook bij Hollandse weersomstandigheden buiten te genieten. Een barbecue in de zomer of een kop koffie in de herfst – deze tuin voegt écht iets toe aan je woonplezier.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk ademt een warme en gemoedelijke sfeer, waardoor je je hier meteen thuis zult voelen. Daarnaast vormen de buren vaak een hechte en sociale gemeenschap. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving én gekoppeld willen zijn aan alle gemakken van een centrale locatie.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Jeffrey Velkers staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Deze royale tussenwoning in de geliefde Rivierenwijk biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te vervullen! Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin met overkapping, en een grote dakkapel is er geen gebrek aan ruimte.


De woning heeft een energielabel A, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een moderne cv-ketel die zorgen voor een comfortabele en duurzame basis. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, is dit een perfecte plek voor starters, twee-persoonshuishoudens of gezinnen die de woning naar eigen wens willen aanpakken.

79365213_352738br_6364082_1547317_photosRijn311703kbHeerhugowaardNL-02.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com