Pelikaanstraat 45, Hilversum

Het karakteristieke jaren '30 gevoel ervaart u direct bij binnenkomst in de authentieke vestibule. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een royale zit- en eethoek, ideaal voor zowel ontspanning als gezellige diners. Aan de voorzijde zorgt de sfeervolle erker voor een speelse indeling en een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde creëert de schuifpui een naadloze verbinding met de tuin, waardoor u het buitenleven moeiteloos naar binnen haalt. Vanuit de hal op de begane grond heeft u tevens toegang tot een praktische trapkast en het toilet.

De verzorgde dichte keuken is praktisch ingericht met voldoende werkruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe loopdeur naar buiten serveert u hier in de zomer eenvoudig een maaltijd in de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de nette badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel en een comfortabel ligbad met douchevoorziening. Voor optimaal gebruiksgemak is er op de overloop van de eerste verdieping een separaat tweede toilet gerealiseerd.

De woning biedt verrassend veel slaapruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een bijzonder royale hoofdslaapkamer. Deze bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een sfeervol balkon. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar u een zeer ruime derde slaapkamer aantreft die dankzij de hoge nok extra ruimtelijk aanvoelt. De royale voorzolder biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Boven de overloop is nog een handige vide gecreëerd voor extra opbergruimte.

De heerlijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Dit is dé perfecte plek om na een lange dag volop te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een stenen berging en is direct bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken.

De ligging van deze woning is eveneens ideaal: in een charmant, rustig straatje direct tegenover de voormalige, monumentale Sint-Josephkerk. Ondanks de heerlijke rust woont u hier ontzettend centraal. Het bruisende centrum van Hilversum, met al haar winkels en horeca, én het NS-station liggen op korte loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandelt u zo naar natuurgebied Anna's Hoeve. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Een unieke combinatie van jaren '30 karakter, absolute rust en een toplocatie!