Olstgracht 52, Almere
- Centrale locatie
- 3 Slaapkamers
- Zonnige balkons
- Eigen garage
- Ruim 182 m2
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Soort constructie
- Bestaande bouw
- Type
- Eengezinswoning en hoekwoning
- Locatie
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceel
- 165 m²
- Inhoud
- 642 m³
- Bouwjaar
- 1982
- Aantal slaapkamers
- 4 Slaapkamers
- Tuin
- Achtertuin
- Hoofdtuin positie
- West
- Garage type
- Vrijstaand steen
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Resultaten
Voel jij je al thuis?
Tuingerichte woonkamer
Prettige lichtinval
zonnig terras
Toegang tot het balkon
royale woonkeuken
Hoe deel jij het in?
Nabij voorzieningen
Alles op loopafstand
Vragen over deze woning?
De verkoper vertelt
In 2018 heb ik het woonhuis aan de Olstgracht laten verbouwen tot drie afzonderlijke appartementen. De begane grond bewoonde ik zelf, de eerste etage is een goed lopende Airbnb en de tweede etage was tot vorige maand verhuurd.
Het grote voordeel van dit adres is dat je aan de voorkant midden in het centrum woont aan de mooie Olstgracht en aan de achterkant zit je heerlijk rustig in de tuin.
Inmiddels woon ik in Ter Aar op een prachtige woonark en mag ik helaas i.v.m. het bestemmingsplan de Airbnb niet meer houden. Als je er woont dan kan het, maar zodra je er zelf niet (meer) woont, dan wordt het bestemmingsplan "toerisme" en dat is niet toegestaan.
In 2018 waren er nog geen splitsingsregels, die zijn er inmiddels wel. Ik heb al een splitsingsvergunning gekregen. Nadat de laatste fase is voltooid (verbouwing conform de brandveiligheidsvoorwaarden) kan er kadestraal gesplitst worden. Een brandveiligheidsrapport is al gemaakt en in mijn bezit.
Kortom, een ideale woning voor wie dichtbij het stadscentrum wil zijn én toch rustig wil wonen. En zeker voor iemand die de Airbnb wil voortzetten of wil wonen met bijvoorbeeld volwassen kinderen, die dan een eigen appartement hebben.
