Mattenbiesstraat 197, Amsterdam

De woonkamer grenst bovendien aan een moderne open keuken. Hoewel deze wat gedateerd is, vormt hij de perfecte basis voor een persoonlijke make-over. Zie je het al voor je? Strakke kastdeuren, een stoer werkblad en de nieuwste apparatuur – dit kan jouw culinaire droomkeuken worden.

De woning heeft momenteel drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping leent zich uitstekend voor een splitsing, waardoor je eenvoudig een vierde kamer creëert óf een ideale thuiswerkplek. En wil je echt groots uitbreiden? Dan biedt de bovenste verdieping mogelijkheden voor een opbouw met een extra slaapkamer en eventueel zelfs een tweede badkamer. Hier kun je grenzeloos wonen en groeien, letterlijk en figuurlijk.

Opbouwmogelijkheden: Mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren en zelfs een tweede badkamer door slimme uitbreidingen.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WARM, LICHT EN VOL RUIMTE - DIT IS JULLIE NIEUWE THUIS IN HET HART VAN IJBURG

Welkom in deze charmante, veelzijdige gezinswoning in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam: IJburg. Deze woning met energielabel A biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin met achterom en een speelse indeling is dit huis ideaal voor tweepersoons huishoudens, jonge gezinnen én grotere gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Voeg daar de opbouwpotentie aan toe én de eigen parkeerplek, en je hebt een woning die klaar is om jouw nieuwe verhaal te worden. Hier voel je je direct thuis!

DIT MAAKT HET HUIS BIJZONDER
Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen, voorbereid op de toekomst.
Met parkeerplaats: Jouw auto altijd veilig en makkelijk parkeren op je eigen plaats.
Opbouwmogelijkheden: Mogelijkheid om vijf slaapkamers te realiseren en zelfs een tweede badkamer door slimme uitbreidingen.
Fijne tuin: Een riante buitenruimte op het noordoosten met een handige achterom en een houten schuur.
Speelse indeling: Karaktervolle woonruimtes met talloze mogelijkheden om de indeling aan jullie woonwensen aan te passen.

JOUW DROOMHUIS IN DEZE DYNAMISCHE WIJK
Ruimte, comfort en duurzaamheid; deze woning aan de rand van IJburg combineert het allemaal. Met een royaal woonoppervlak van 130 m² vind je hier niet alleen genoeg plek voor nu, maar ook voor wat de toekomst brengt.

Bij binnenkomst valt direct het uitnodigende karakter van de woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier onbelemmerd naar binnen, waardoor elke hoek heerlijk licht en open aanvoelt. De woonkamer grenst bovendien aan een moderne open keuken. Hoewel deze wat gedateerd is, vormt hij de perfecte basis voor een persoonlijke make-over. Zie je het al voor je? Strakke kastdeuren, een stoer werkblad en de nieuwste apparatuur – dit kan jouw culinaire droomkeuken worden.

Aansluitend is er vanuit de woonkamer directe toegang tot de riante tuin. Met een ligging op het noordoosten geniet je hier in de zomer de gehele dag van de zon. De vrijstaande houten schuur met achterom maakt de tuin niet alleen praktisch maar ook enorm veelzijdig.

De woning heeft momenteel drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping leent zich uitstekend voor een splitsing, waardoor je eenvoudig een vierde kamer creëert óf een ideale thuiswerkplek. En wil je echt groots uitbreiden? Dan biedt de bovenste verdieping mogelijkheden voor een opbouw met een extra slaapkamer en eventueel zelfs een tweede badkamer. Hier kun je grenzeloos wonen en groeien, letterlijk en figuurlijk.

Wat betreft duurzaamheid zit je in deze woning helemaal goed. Energielabel A betekent comfortabel wonen met lage energiekosten. De hele woning is goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Hier investeer je niet alleen in extra woonruimte, maar ook in een duurzame levensstijl.

En wat dacht je van de wijk? IJburg staat bekend om haar kindvriendelijke straten, ruime opzet en groene omgeving. School, winkels en restaurants liggen op loopafstand, net als de tram naar de bruisende binnenstad van Amsterdam. Waterliefhebbers opgelet: met de jachthaven en stranden om de hoek is dit dé plek voor liefhebbers van de buitenlucht.

RUIMTE VOOR JOUW TOEKOMSTDROMEN
De hoogtepunten van deze woning verdienen nog wat extra aandacht. De energielabel A-notering betekent niet alleen dat je direct bespaart op de energierekening, maar ook dat je in een toekomstbestendige woning woont. De praktische parkeerplaats maakt het leven nét wat makkelijker, terwijl de speelse indeling jou volop vrijheid geeft om de woning helemaal eigen te maken. De tuin is een oase van rust – ideaal voor gezellige barbecues of een plekje om je terug te trekken. En met mogelijkheden voor een opbouw komt de ruimte letterlijk naar je toe, klaar om elke woonwens te vervullen.

DE BESTE VERSIE VAN DIT HUIS IS DIE VAN JOU
Dit is meer dan een huis, dit is een thuis met eindeloos potentieel. Laat de tuin tot bloei komen met jouw favoriete planten, schets plannen voor die droomkeuken en benut elke vierkante meter zoals jij dat wilt. Dit huis groeit moeiteloos mee met jouw toekomstplannen, groot of klein.

Ben jij klaar om je handen uit de mouwen te steken en je eigen stempel op deze fantastische woning te drukken? Dan is dit het startpunt voor een nieuw hoofdstuk.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlakte ca. 130m2;
- Energielabel A;
- Separate parkeerplaats aanwezig;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers;
- Op en uitbouwmogelijkheden met de daartoe vereiste vergunningen;
- Riante tuin met ligging op het noordoosten;
- De erfpacht is afgekocht tot 15-01-2052;
- Aanvaarding in overleg; 

De Mattenbiesstraat is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tram 26 brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en daarnaast is ook de ringweg A10 uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen het Diemerpark en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik.