Omslagfoto brochure
Beschikbaar
Open Huis - 04-10-2025 11:00 - 15:00 uur
Woonkamer
Keuken
Extra foto's
Tuin

Dukaat 46

1628 PR Hoorn
Energielabel A
  • Ruime twee-onder-één-kap
  • Groot perceel
  • Aangebouwde garage
  • Goed onderhouden
  • Mooie grote zonnige achtertuin
Prijs
€ 575.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
2-onder-1-kapwoning en eengezinswoning
Locatie
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Woonoppervlakte
143 m²
Perceel
319 m²
Capaciteit
595 m³
Bouwjaar
1990
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Garage type
Aangebouwd steen
Verwarming
C.v.-ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Energielabel
A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Zadeldak
Woonoppervlakte
143 m²
Bruikbare woonruimte
143 m²
Overige binnenruimte
25 m²
Perceel
319 m²
Capaciteit
595 m³
Kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 Slaapkamers
Aantal etages
3 etages
Wooneigenschappen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en tv kabel
Einddatum energielabel
7 juli 2035
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
C.v.-ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Ja
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Brink hete lucht verwarming
Bouwjaar centrale verwarming
2017
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Wonen
Stad
Hoorn
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Scope
Geheel perceel
Sectie
L
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin positie
Zuid
Hoofdtuin achterom
Ja
Hoofdtuin lengte
900 cm
Hoofdtuin breedte
1600 cm
Hoofdtuin oppervlakte
144 m²
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Schuur
Geen schuur
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

fijne lichtinval

openslaande deuren

goed ingedeeld

De entree voelt als een warm welkom – een hal met ruimte voor jassen en schoenen, een moderne toiletruimte en een handige trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. En wat een woonkamer! Dankzij de uitbouw geniet je hier van een royale living met volop lichtinval. De open indeling, gecombineerd met de strak afgewerkte muren en vloeren, maken dat deze ruimte meteen een sfeervolle indruk achterlaat. Hier is genoeg plek voor een grote hoekbank, een ruime eethoek én eventueel een speelhoekje voor de kinderen. De openslaande tuindeuren trekken meteen de aandacht. Zet ze open, loop naar buiten en voel hoe de tuin als het verlengstuk van je woonkamer fungeert.

heerlijke kleurrijke keuken

lekker kokkerellen

diverse apparatuur

De woonkamer staat in verbinding met de opvallende kleurrijke, ruime straatgerichte keuken. De moderne opstelling is niet alleen stijlvol, maar ook erg praktisch. Voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat nodig is om dagelijks te genieten van heerlijke zelfbereide maaltijden. Of liever een uitgebreide keuken voor de hobbykok in jou? Alles kan!

slaap lekker

goede nachtrust

luxe badkamer met sauna

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een heerlijke sfeer en kijkt uit op het groen. De extra slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Maar dé absolute eyecatcher van deze verdieping? Dat is zonder twijfel de badkamer. Ruimer dan gemiddeld en voorzien van een luxueuze afwerking. Hier geniet je niet alleen van een fijne douche of een heerlijk bad, maar ook van je privé-sauna. Een stukje wellness, gewoon bij jou thuis!

De tweede verdieping heeft ook veel te bieden. Hier krijg je nog eens twee extra kamers tot je beschikking. Perfect voor tieners die wel wat privacy willen, een werkplek of een hobbyruimte. Ook vind je hier een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De indeling laat je alle kanten opgaan!

je eigen paradijs

groene oase

genieten

En dan stap je de tuin in… Een waar paradijs, met volop privacy en meerdere terrassen. Je kunt hier heerlijk ontspannen met een kop koffie of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Groene vingers? Dan is dit een perfecte plek om je droomtuin verder uit te bouwen. Bovendien ervaar je hier een gevoel van rust, mede dankzij de ligging grenzend aan een parkachtige omgeving. De kinderen kunnen hier veilig spelen en jij hebt alle ruimte om te genieten.

Wil je hier meer over lezen?

Download de brochure

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Jeroen Klene staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Wij hebben 35 jaar geleden dit huis gekocht, mooie ruime buurt, in een rustige omgeving.


We hebben hier altijd met plezier gewoond en laten het met pijn in ons hart achter.
Maar het is een groot huis, waar een gezin ook fijn in kan wonen.

De reden om te verhuizen is dat we gebruik gaan maken van onze overwaarde, om een leuke oude dag te hebben.

Wij gebruiken foto's van freepik.com