Drususlaan 203, Leiden
- Privé parkeerplaats en berging
- Zeer energiezuinige woning (A)
- Afsluitbare loggia met prachtig uitzicht
- Luxe badkamer uit 2020
- Drie slaapkamers
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- VVE kosten
- € 240,00
- Soort constructie
- Bestaande bouw
- Type
- Appartement en portiekwoning
- Locatie
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Inhoud
- 494 m³
- Bouwjaar
- 2005
- Aantal slaapkamers
- 3 Slaapkamers
- Tuin
- Geen tuin
- Verwarming
- Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Resultaten
Voel jij je al thuis?
Grote ramen met screens
met vloerverwarming
Veel bergruimte
met inbouwapparatuur
Drie ruime kamers
fijne inpandige berging
Luxe badkamer
met ligbad en doucheVragen over deze woning?
De verkoper vertelt
Heerlijk wonen in Roomburg
Zeven jaar lang hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. We waren dan ook helemaal niet van plan om te verhuizen. Het is een comfortabel, licht en luxe appartement op een fijne plek. Toch kwam er onverwacht een ander huis op ons pad waar onze klushanden behoorlijk van begonnen te jeuken. En dus gaan we toch nog één keer verhuizen. ?
Comfortabel en compleet
Het appartement is volledig gasloos en voorzien van stadsverwarming. De woonkamer en ruime hal hebben vloerverwarming; de slaapkamers beschikken over radiatoren, zodat je deze afzonderlijk kunt verwarmen.
De warmteterugwininstallatie is enige tijd geleden vervangen door een nieuw, stiller en energiezuiniger exemplaar. De muren zijn strak gestuct en ook de badkamer en het gastentoilet zijn vernieuwd. De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en extra toilet.
Zon en een prachtig vrij uitzicht
Een van onze favoriete plekken is de loggia. In de zomer schuif je de ramen open en in de winter zit je heerlijk beschut achter het glas. Vanuit hier kijk je uit over park De Bult, waar je fijn kunt wandelen.
Omdat het appartement in het voorste gebouw ligt, hebben we aan de zuidzijde een prachtig vrij uitzicht, zelfs tot aan Alphen aan den Rijn. Van 's ochtends vroeg tot laat in de middag geniet je van de zon.
Voor wie het op zonnige dagen wat minder warm wil: rondom het appartement zijn recent elektrische sunscreens aangebracht. Deze zijn ook via een app te bedienen, zelfs als je niet thuis bent. Dankzij de inmiddels gerealiseerde glasvezelaansluiting is ook dat goed geregeld.
Aan de voorzijde kijk je uit over de entree en de Drususlaan. Een detail waar wij altijd van hebben genoten: we zien bezoek al aankomen en kunnen ze bij vertrek weer uitzwaaien. Vooral met onze kleinkinderen is dat leuk!
Praktisch wonen
Het gebouw heeft twee liften en op iedere verdieping deel je de lifthal met slechts drie andere appartementen. In de parkeergarage onder het complex beschikt ieder appartement over een eigen vaste parkeerplaats.
Er is een ruime gezamenlijke fietsenstalling met plek voor twee fietsen. In onze berging in het souterrain hebben we bovendien elektriciteit laten aanleggen, zodat je hier bijvoorbeeld een elektrische fiets kunt opladen of elektrisch gereedschap kunt gebruiken.
De VvE is financieel gezond en actief en staat open voor ideeën van bewoners.
Een fijne plek
Roomburg is een rustige, groene, goed onderhouden en veilige wijk waar we ons de afgelopen zeven jaar erg thuis hebben gevoeld.
Kortom: we wonen hier ontzettend fijn en laten dit appartement dan ook met een beetje pijn in het hart achter. Maar soms komt er iets op je pad waar je simpelweg niet omheen kunt. In ons geval was dat een huis waar onze klushanden niet vanaf konden blijven.
We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel woonplezier gaan beleven als wij! ??