NHG

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) leen je voordelig en veilig geld om een woning te kopen of te verbouwen. Wil je weten of je een hypotheek kunt afsluiten met NHG? Maak dan een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs.

Wat zijn de voordelen van NHG?

• Met NHG betaal je een lagere hypotheekrente. De rentekorting kan oplopen tot 0,6%. Alle kosten die je maakt om NHG te krijgen, kun je aftrekken van je inkomen voor de belasting.
• Kun je buiten je schuld het maandbedrag niet meer betalen? Dan wordt je huis verkocht. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woning neemt een eventuele restschuld over.

Wat kost NHG?

Bij het afsluiten van NHG betaal je eenmalig 0,55% over het hypotheekbedrag. Dit heet de borgtochtprovisie. Deze kosten zijn aftrekbaar van je inkomen voor de belasting.

Wat zijn de voorwaarden voor een hypotheek met NHG?

De belangrijkste voorwaarden voor NHG zijn:

• Het bedrag dat je leent, mag nooit meer zijn dan € 350.000,-.
• Dit is inclusief de kosten* die je maakt om het huis te kopen (zoals notariskosten, afsluitkosten en overdrachtsbelasting). Ga je verbouwen? Dan gelden andere regels. Lees verder bij de voorwaarden voor verbouwen met NHG.
• Maximaal 50% van je lening mag aflossingsvrij zijn. Je betaalt de lening dan na afloop in één keer terug. De andere helft moet je sparen of terugbetalen tijdens de looptijd.
• De looptijd van een hypotheek met NHG is maximaal 30 jaar.
• Leen je meer dan 80% van de waarde van je huis? Dan moet je een overlijdensrisicoverzekering afsluiten.
• Je kunt NHG krijgen voor alle soorten woningen.

De Voorwaarden en Normen NHG vind je op de website van de NHG in de Voorwaarden en Normen.

* De kosten die je maakt om het huis te kopen, zijn vastgesteld op 12% voor bestaande woningen. Voor een nieuwbouwwoning zijn de kosten 8%.

Wat zijn de voorwaarden als je wilt verbouwen met NHG?

Wil je de kwaliteit van je huis verbeteren en wil je hiervoor extra lenen? Het is mogelijk om de gehele hypotheek - dus ook de huidige hypotheek - over te sluiten naar een hypotheek met NHG. Hieraan zijn voorwaarden verbonden. De hele hypotheek mag in totaal niet hoger zijn dan € 350.000,-.

Onder kwaliteitsverbetering valt herstel van achterstallig onderhoud, verbetering of uitbreiding van het huis. De verbeteringen moeten deel uitmaken van het huis. Bijvoorbeeld een nieuwe keuken.

De kosten voor kwaliteitsverbetering moeten blijken uit een taxatierapport, een bouwkundig rapport of een door jezelf opgemaakte specificatie.