Ariana Nozemanstraat 13-1

1065 TP Amsterdam
Energielabel D
  • Unieke kans
  • Erfpacht afgekocht tot 2054
  • oplevering kan snel
  • Twee balkons
  • Prachtige binnentuin
Prijs
€ 375.000 k.k.
Soort constructie
Bestaande bouw
Huis type
Appartement en portiekwoning
Locatie
In woonwijk
Woonoppervlakte
56 m²
Capaciteit
187 m³
Bouwjaar
1956
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Tuin
Geen tuin
Garage type
Geen garage
Verwarming
C.v.-ketel
Energielabel
D Hoe kan ik mijn huis verduurzamen? Huis verduurzamen?
Daktype
Plat dak
Woonoppervlakte
56 m²
Bruikbare woonruimte
56 m²
Gebouw gerelateerde buitenruimte
10 m²
Capaciteit
187 m³
Kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 Slaapkamers
Aantal etages
1 etages
Wooneigenschappen
Natuurlijke ventilatie en tv kabel
Einddatum energielabel
21 juni 2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water types
C.v.-ketel
Centrale verwarmingsketel
Nee
Brandstof voor centrale verwarming
Gas
Centrale verwarming type
Combiketel
Bouwjaar centrale verwarming
2012
Centrale verwarming eigenaar
Eigendom
Permanente bewoning
Ja
Huidige bestemming
Bewoning
Stad
Sloten
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Scope
Appartementsrecht of complex
Sectie
D
Tuin
Geen tuin
Schuur
Box
Externe opslagruimte
15 m²
Uitgelicht

Voel jij je al thuis?

Genieten

Welkom

Mooi lichtinval

Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct verrassen door de lichte en ruime sfeer. De woonkamer vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen stroomt het zonlicht overvloedig naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en levendiger aanvoelt. De deur naar het balkon op het zuiden zorgt ervoor dat je altijd even naar buiten kunt, of het nu is om je kopje koffie in de zon te drinken of simpelweg de frisse lucht in te ademen. Hier word je echt blij van!

Mooi uitzicht

Moderne keuken

Wat maak jij klaar

De keuken is een eyecatcher op zich – strak, modern en van alle gemakken voorzien. Koken wordt een feest met de inbouwapparatuur binnen handbereik. Het tweede balkon aan de noordzijde is vanuit de keuken te bereiken en ideaal voor die momenten waarop je even een schaduwrijke plek zoekt. Van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner, hier creëer je herinneringen.

Slaap lekker

2 slaapkamers

Hoe deel jij ze in?

Slaap lekker in een van de twee ruime slaapkamers, waar rust en comfort centraal staan. Of je nu behoefte hebt aan een fijne werkplek, extra opbergruimte of gewoon een heerlijke plek om tot rust te komen – de mogelijkheden zijn eindeloos. En zeg nou zelf, een separaat toilet én een badkamer met inloopdouche? Die luxe raakt niemand beu!

Mooi uitzicht

Centrale ligging

Nabij voorzieningen.

Gelegen in het rustige, groenrijke Slotervaart-Zuid combineert dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een dorps gevoel. Een ochtendwandeling maken, boodschappen doen of genieten van een zonnige dag? Alles ligt binnen handbereik! Om de hoek vind je het Sierplein met talloze winkels, supermarkten en handige dagelijkse voorzieningen. Even sportief doen of ontspannen in de natuur? Je fietst zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of het Sloterpark.

Vragen over deze woning?

Onze verkoopmakelaar Pim Stoekenbroek staat voor je klaar.
Stel een vraag
Omslagfoto brochure

De verkoper vertelt

Een fijn en licht appartement in Amsterdam Nieuw-West, op steenworp afstand van station Lelylaan. Ideaal als je snel de stad in of uit wil — met de trein, metro, tram of bus zit je zo waar je moet zijn. Ook met de auto zit je zo op de A10 en parkeren kan voor de deur. Wij hebben hier vijf jaar met veel plezier gewoond. Wat wij zo prettig vonden, is de rust in de buurt terwijl je toch midden in de stad zit. Binnen is het licht en ruim. De muur tussen de woonkamer en keuken is ooit weggehaald, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Het appartement heeft twee ruime (slaap)kamers, de tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer of werkkamer. Er zijn twee balkons: een op het noorden en een groter balkon op het zuiden. Het balkon op het zuiden kijkt uit op de prachtige binnentuin. Hierkan je al vroeg in het voorjaar lekker in de zon zitten, uit de wind. Ook is het appartement voorzien van maar liefst twee bergingen, op zolder en op de begane grond zo kun je makkelijk je spullen kwijt. Na twee jaar in Amerika te hebben gewoond zijn wij inmiddels verhuisd naar Hoofddorp, en verkopen wij dit appartement. Voor Amerika hebben wij hier 5 jaar met veel plezier gewoond en nu verkopenwij het met een goed gevoel en mooie herinneringen.

79405167_ArianaNozemanstraat1311065TPAmsterdam-06.jpg

Wij gebruiken foto's van freepik.com