Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Als zzp’er een hypotheek afsluiten? Dit heb je nodig!

Steeds meer mensen gaan voor zichzelf aan de slag: ze worden zzp’er. Inmiddels tellen we al meer dan 1 miljoen zzp’ers in Nederland. Hoog tijd dus om je meer informatie te geven over hypotheken voor zzp’ers. Gelukkig is dat tegenwoordig steeds beter mogelijk, ook als je pas net voor jezelf begonnen bent. In deze blog behandelen we een drietal vragen waarin we uitleggen wat je nodig hebt als zzp’er om een hypotheek af te sluiten.

83560_Hypotheek-zpp-Hoekstraa.png

Hoe lang moet ik al zzp’er zijn?
De hypotheekverstrekker kijkt naar de laatste drie jaar om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook wanneer je nog niet de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar kunt doorgeven, is een hypotheek mogelijk. Bij veel hypotheekverstrekkers kun je al terecht na één jaar zzp’er zijn. Dan wordt er een toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar. Dit mag een combinatie zijn, zoals het inkomen uit loondienst en/of een voorspelling van het inkomen uit je eigen bedrijf voor de aankomende jaren.

Hoe wordt mijn inkomen als zzp’er bepaald?
Bij een hypotheekaanvraag kijkt de hypotheekverstrekker naar de inkomsten die uit je onderneming naar voren komen. Je ontvangt immers geen loonstrookje, omdat je niet in loondienst werkt. Afhankelijk van de woning die je op het oog hebt, kan worden bepaald wat je maximaal kunt lenen. Hier gelden dezelfde regels als voor iemand die in loondienst werkt.

Wat moet je als zzp’er aanleveren bij de aanvraag van een hypotheek?
In de meeste gevallen dien je de volgende zes documenten aan te leveren wanneer je je hypotheek aanvraagt:

  1. Geldig legitimatiebewijs
  2. KvK-inschrijving van maximaal 2 maanden oud
  3. Pensioenoverzicht (als je binnen 10 jaar met pensioen gaat)
  4. Aangiftes inkomstenbelasting over de laatste drie jaar
  5. Definitieve jaarcijfers over de laatste drie jaar
  6. Als je directeur bent van een BV heb je met andere documenten te maken. Laat je hierin van te voren goed voorlichten door een hypotheekadviseur. Het toebedelen van een hoger salaris kan niet altijd de juiste stap zijn, maar het uitlezen van de betreffende jaarcijfers kan je wel een hoger inkomen geven en dus een hogere hypotheek.


We schreven al eerder een blog over de verschillende hypotheekvormen die er zijn.
 Heb je na het lezen van deze blog nog vragen over het afsluiten van een hypotheek? Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in met één van onze hypotheekadviseurs. Dat kan hier via onze website!

Actueel nieuws

  1. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

    7-10-2021

    Als je naar buiten kijkt, dan weet je alweer hoe laat het is; herfst! De lange, zonnige zomerdagen ruilen we in voor regenachtige, donkere dagen waardoor we het liefst zo veel mogelijk binnen blijven. Hoogste tijd dus om jouw huis warm en gezellig te maken. Met onderstaande tips breng jij de herfst in huis!

  2. naar boven

    Aan het woord: Social Specialist Sanne

    9-9-2021

    Marketing is onmisbaar bij het verkopen van een huis, ook in deze woningmarkt. Daarom hebben we binnen Hoekstra en van Eck Makelaars een voltallig marketing- en communicatieteam. Zij houden zich onder andere bezig met hoe de woningen het beste gepresenteerd worden en welke marketingacties ingezet kunnen worden. We geven je graag een kijkje in ons team! Sanne Timmerman werkt vijf jaar als online marketeer binnen de organisatie en heeft zich gespecialiseerd in social media. Zij legt de kracht van de verschillende social media kanalen uit en vertelt hoe deze online communicatiemiddelen en groot aantal kopers en verkopers weet te bereiken. 

  3. naar boven

    Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

    2-9-2021

    De woningmarkt is oververhit. Je merkt het zelf misschien ook: de bezichtigingen zijn al vol voordat jij wist dat de woning online zou komen, overbieden op woningen met hoge geldbedragen of een woning die zelfs al verkocht was voordat deze überhaupt online stond. Wil je weten hoe je ondanks deze oververhitte markt tóch een woning kunt aankopen? Wij hebben 3 tips om goed voorbereid op huizenjacht te gaan. 

  4. naar boven

    11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

    30-8-2021

    Het is eindelijk zo ver: je hebt een eerste afspraak over je hypotheek met een adviseur. Dat gaat er net even wat anders aan toe dan thuis met familie of vrienden. Het is fijn om hier voorbereid naar toe te gaan, en daarom helpen wij je graag op weg met wat vragen die je kunt stellen. Bijvoorbeeld uit welke hypotheekvormen je kunt kiezen, hoe je inkomen wordt beoordeeld door de hypotheekverstrekker, hoe lang je de rente vast moet zetten en meer.