Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Nieuw energielabel per 1 januari 2021. Wat nu?

In 2015 hebben alle 5 miljoen huiseigenaren van de Rijksoverheid een voorlopig energielabel ontvangen. Dit is een inschatting hoe energiezuinig een woning is. Wil je jouw huis verkopen? Dan is het noodzakelijk om het voorlopige label om te zetten tot een definitief energielabel. Het energielabel kan invloed op de woningwaarde hebben. Hoe groener het energielabel, hoe beter dat voor het verkoopresultaat is.

83502_Nieuw-energielabel.jpg

Huidig energielabel
Op dit moment is het voorlopige en definitieve energielabel vereenvoudigd. Wil je een definitief energielabel aanvragen? Tot 1 januari kan dat eenvoudig online. Je geeft een aantal woningkenmerken door en een erkend deskundige keurt deze kenmerken op afstand. Vervolgens stelt de Rijksoverheid het definitieve energielabel vast.

Nieuw energielabel
Een nieuw en meer uitgebreid energielabel vervangt op 1 januari 2021 het vereenvoudigde energielabel. Naast de energiezuinigheid van het gebouw, geeft het nieuwe label ook inzicht in de verbetermaatregelen die kunnen bijdragen aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. 

Om het nieuwe energielabel vast te stellen, maak je een afspraak met een vakbekwaam energieadviseur. Die komt bij jou thuis langs en neemt alle kenmerken van de woningen op. Denk hierbij aan de isolatie van het dak en muren en de aanwezige installaties. Zo wordt het energielabel nauwkeuriger vastgesteld en kunnen verbeteringen aangeboden worden. Deze aanbevelingen voor verduurzaming komen ook op het nieuwe energielabel te staan.

Let op de kosten
De kosten van het nieuwe energielabel zullen hoger uitvallen dan het huidige definitieve energielabel. Er komt namelijk een stuk meer werk kijken bij het vaststellen van het energielabel. De prijs van het nieuwe label staat nog niet vast en zal waarschijnlijk afhangen van onder andere het woningtype, de beschikbare documenten van de woning en de tijd die de energieadviseur nodig heeft om de kenmerken op te nemen. Experts verwachten dat je voor het nieuwe energielabel bij een appartement zo’n 100 euro betaalt en voor een eengezinswoning gemiddeld 190 euro.

Is er een kans dat je de aankomende jaren jouw huis gaat verkopen? Dan loont het om in 2020 nog een vereenvoudigd definitief energielabel aan te vragen. Tot 1 januari betaal je alleen de administratiekosten van de deskundige, wat soms zelfs onder de 10 euro ligt. Het definitieve energielabel blijft 10 jaar geldig. Een flinke besparing dus!

Actueel nieuws

  1. Hoekstra en van Eck Makelaars ontvangt weer het keurmerk Uitstekende Makelaar

    20-1-2021

    Wie is de beste makelaar? Wij van Hoekstra en van Eck Makelaars adviseren de makelaars van Hoekstra en van Eck Makelaars. Maar ja, wij zijn dan ook overtuigd van onze makelaars en zijn niet geheel onpartijdig. Gelukkig worden wij ook vaak beoordeeld, onder andere op de onafhankelijke website https://wieisdebestemakelaar.nl/. We worden hier zelfs het vaakst van de makelaars beoordeeld in bijna alle gebieden waar we werkzaam zijn.

  2. naar boven

    Eerst een nieuwe woning kopen of eerst je huidige woning verkopen?

    18-1-2021

    Tijd om een veelvoorkomend dilemma te bespreken waar veel huizenbezitters over nadenken: verkoop ik eerst mijn huidige woning voordat ik een nieuwe woning koop? Of is het beter om het andersom te doen? De aan- en verkoopdatum sluiten namelijk vaak niet op elkaar aan en hierin dien je zelf een keuze te maken. Er is geen goed of fout. We nemen je mee in de voor- en nadelen van deze opties en laten je de mogelijkheden zien. Lees mee!

  3. naar boven

    Grote vraag naar huizen houdt aan, prijzen stijgen naar recordhoogte

    14-1-2021

    De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het bestaande segment steeg in het vierde kwartaal van 2020 naar 365.000 euro, een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard. In dit 'coronajaar' zijn er 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw verkocht dan in 2019. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren. Het afnemende aanbod van huizen blijft de grootste bron van zorg. In het vierde kwartaal van 2020 kende Nederland de krapste bestaande woningmarkt deze eeuw met een krapte-indicator van 1,9 en dat betekent dat de consument uit minder dan twee huizen kon kiezen.

  4. naar boven

    Style je bank met deze 5 tips

    14-1-2021

    Als er één plek in huis is waar je comfort wil, is het wel de bank in de woonkamer. Het is daarom van belang om je bank te stylen naar jouw smaak, en dat is nog leuk om te doen ook! Hieronder geven we je tips over het stylen van je bank, zodat je hem helemaal naar jouw eigen hand kunt zetten.