Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Appartement kopen? Dit moet je weten!

Het kopen van een appartement is vaak iets complexer dan het kopen van een woonhuis. Als je een appartement koopt, word je namelijk mede eigenaar van het gehele appartementencomplex. Dit betekent dat je met bepaalde regels, kosten en verantwoordelijkheden te maken krijgt. Weten hoe dit precies zit en waar je op moet letten als je een appartement koopt? Wij leggen het je uit in dit artikel.

83419_Appartement-kopen-dit-moet-je-weten_Vve-appartement-kopen.jpg

Vereniging van Eigenaars
Een appartementencomplex heeft altijd een Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze vereniging houdt zich bezig met het onderhoud van het gehele gebouw en heeft minimaal één keer per jaar een vergadering. Als je een appartement koopt, word je automatisch lid van de VvE en ben je verplicht iedere maand een bepaald bedrag aan de VvE te betalen. Dit worden ook wel de servicekosten genoemd. Hier wordt niet alleen het onderhoud van het gebouw, maar bijvoorbeeld ook de collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering van betaald. Welke kosten er vanuit de VvE betaald worden, verschilt per VvE. 

Splitsingsakte en splitsingsreglement
Als je overweegt om een appartement te kopen, is het verstandig om altijd eerst goed de splitsingsakte en het splitsingsreglement door te nemen. Het splitsingsreglement is de basis van waaruit de splitsingsakte is gemaakt. In het splitsingsreglement staan alle rechten en plichten van de appartementseigenaren beschreven. Zo staat in het splitsingsreglement waar de servicekosten uit bestaan, welke gezamenlijke verzekeringen er zijn afgesloten en of je het appartement mag verhuren. In de splitsingsakte zijn alle aanvullingen en aanpassingen op het splitsingsreglement opgenomen. Daarnaast kun je in de splitsingsakte onder andere vinden hoe het appartementencomplex is opgedeeld. 

Huishoudelijk reglement 
Naast een splitsingsakte en splitsingsreglement heeft een VvE veelal een huishoudelijk reglement. Een VvE is niet verplicht om een huishoudelijk reglement te hebben, maar vraag wel altijd of er een huishoudelijk reglement is als je overweegt om een appartement te kopen. In het huishoudelijk reglement staan de leefregels die binnen het gebouw gelden, beschreven. De leefregels hebben bijvoorbeeld betrekking op geluidsoverlast of het hebben van huisdieren. 

Meerjarenonderhoudsplan
Als je een appartement wil kopen, is het ook verstandig om het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van de VvE te bekijken. In het MJOP staat beschreven welke onderhoudswerkzaamheden er verricht moeten worden, wanneer deze plaats zullen vinden en hoeveel dit zal kosten. Zo hebben alle eigenaars een goed overzicht van de staat en het gepland onderhoud van het gebouw en welk bedrag hier jaarlijks voor gespaard moet worden. 

Reservefonds
Check tenslotte ook altijd of er een reservefonds is en hoe hoog dit bedrag is. In het reservefonds wordt gespaard voor grote onderhoudswerkzaamheden zodat alle eigenaars niet in één keer het hele bedrag voor onderhoud hoeven te betalen. Door dit goed te bekijken voordat je besluit het appartement gaat kopen, voorkom je dat je voor financiële verrassingen komt te staan na de koop. 

Met zekerheid een appartement kopen
Bij het kopen van een appartement komt veel kijken en dit kan soms lastig zijn. Het is van belang om je voor de koop van een appartement te verdiepen in de VvE om niet voor verrassingen te komen staan. Echter, kunnen de documenten van de VvE best ingewikkeld zijn als je hier geen verstand van hebt. Ben je van plan om een appartement te kopen? Overweeg dan om een aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar checkt voor jou alle belangrijke documenten van de VvE en zorgt ervoor dat er niks over het hoofd wordt gezien. Meer weten over aankoopbegeleiding? Neem contact op met jouw dichtstbijzijnde vestiging van Hoekstra en van Eck Makelaars voor het inplannen van een gratis en vrijblijvende afspraak met één van onze aankoopmakelaars

Actueel nieuws

  1. Een kijkje bij het lokale office: Sheila vertelt

    24-9-2020

    Als je naar een van onze vestigingen belt of mailt, kom je vrijwel altijd in contact met een medewerk(st)er van het lokale office. Zij staan jou als eerste te woord en helpen je graag met al je vragen. Maar wat doet een medewerk(st)er van het lokale office nou eigenlijk? En met welke vragen kun je bij ze terecht? Sheila van Hoekstra en van Eck Makelaars Heerhugowaard vertelt je hier meer over. 

  2. naar boven

    Een sfeervolle serre inrichten; zo pak je het aan

    21-9-2020

    De serre is een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het zonlicht en je tuin. Ook in de winter kun je hier heerlijk zitten. Ben jij de gelukkige eigenaar van een serre en wil je deze sfeervol inrichten? In dit artikel hebben we 5 tips voor je op een rijtje gezet om van jouw serre een sfeervolle plek te maken. 

  3. naar boven

    NHG-grens stijgt naar 325.000 euro in 2021

    21-9-2020

    In 2021 gaat de grens van de Nationale Hypotheek Garantie naar 325.000 euro. De NHG-grens is 6% hoger wanneer er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De grens ligt dan op 344.500 euro.

  4. naar boven

    Je huis verkoopklaar maken? Volg deze 5 tips & tricks

    18-9-2020

    Een huis omtoveren tot verkoopklaar kan een intimiderende uitdaging lijken. Is er een beste manier van inrichten? Kan ‘less is more’ ook te weinig worden, en zijn er echte dooddoeners waarvoor je absoluut moet oppassen? Deze tips & tricks kunnen een uitkomst bieden en helpen jouw woning klaar te stomen voor de verkoop!