Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek en studieschuld; hoe zit dat?

Je bent toe aan de volgende stap en wil je eerste woning gaan kopen. Echter heb je tijdens je studie een studieschuld opgebouwd. Kun je dan wel een hypotheek afsluiten? En wat voor invloed heeft je studieschuld op je hypotheek? Dit zijn veelgestelde vragen waar wij graag antwoord op geven. In dit artikel leggen we je alles uit omtrent hypotheken en een studieschuld.

83400_Hypotheek-en-studieschuld_hoeveel-hypotheek-krijg-je-met-studieschuld-1.jpg

Kun je een woning kopen met een studieschuld?
Als je een studieschuld hebt, is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Hierbij moet je er wel rekening mee houden dat je maximale hypotheek lager zal zijn dan wanneer je geen studieschuld hebt. Je studieschuld wordt namelijk meegenomen met de berekening van je maximale hypotheek. 

Maximale hypotheek berekenen
Bij het berekenen van je maximale hypotheekbedrag wordt gerekend met je oorspronkelijke studieschuld. Er wordt met je oorspronkelijke studieschuld gerekend, omdat een hypotheekverstrekker naar je maandlasten kijkt en deze zijn gebaseerd op je beginschuld. Daarnaast wordt er bij het berekenen van je maximale hypotheek gekeken naar in welk leenstelsel je je studieschuld hebt opgebouwd.

Oude leenstelsel
Je valt in het oude leenstelsel als je je studieschuld voor 1 september 2015 hebt opgebouwd. De maandlasten worden berekend als 0,75% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €75 (0,75% van €10.000) bedragen. 

Nieuwe leenstelsel
Je valt in het nieuwe leenstelsel als je je studieschuld na 1 september 2015 hebt opgebouwd. Bij het nieuwe leenstelsel worden de maandlasten berekend als 0,45% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €45 bedragen. Met deze maandlasten wordt gerekend bij het berekenen van je maximale hypotheek.

Om je maximale hypotheek te berekenen, checkt een hypotheekadviseur altijd welke mogelijkheden er zijn. Misschien is het voor jou bijvoorbeeld wel voordeliger om je studieschuld om te zetten in een persoonlijke lening.

Extra aflossen op je studieschuld
Het kan voordelig zijn om extra af te lossen op je hypotheek. Het kan namelijk zo zijn dat een hypotheekverstrekker met een lagere studieschuld rekent als je al een gedeelte van je studieschuld hebt afgelost. Dit verschilt echter per hypotheekverstrekker. Let hierbij wel op dat extra aflossen betekent dat je bovenop het bedrag wat je maandelijks aflost, een extra bedrag aflost. 

Kun je je studieschuld verzwijgen?
Je kunt je studieschuld verzwijgen, want hij is niet bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd. Zo kunnen hypotheekverstrekkers niet nagaan of je een studieschuld hebt. Echter vragen hypotheekverstrekkers vaak om bankafschriften waarop je maandlasten van je studieschuld zichtbaar zijn. We snappen dat het verleidelijk is om je studieschuld te verzwijgen, maar het is echt niet verstandig. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb afgesloten en ze erachter komen dat je je studieschuld hebt verzwegen, dan vervalt het recht op NHG. Dit betekent dat ze je niet meer zal helpen als je je hypotheeklasten niet meer kunt betalen doordat je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt of werkloos bent geworden. Daarnaast is het ook niet verstandig, omdat je zo een te hoge hypotheek afsluit en je dit misschien niet of maar net kunt betalen. 

Benieuwd hoeveel hypotheek jij kunt krijgen of wat de invloed van jouw studieschuld op een eventuele hypotheek is? Onze hypotheekadviseurs kijken graag naar jouw financiële mogelijkheden tijdens een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Plan nu eenvoudig en snel een afspraak in. Kijk ook eens 

Ben je op zoek naar een starterswoning? Kijk dan eens naar ons aanbod van starterswoningen en vind hier handige informatie voor het kopen van je eerste huis.

Actueel nieuws

  1. Hoekstra en van Eck Makelaars ontvangt weer het keurmerk Uitstekende Makelaar

    20-1-2021

    Wie is de beste makelaar? Wij van Hoekstra en van Eck Makelaars adviseren de makelaars van Hoekstra en van Eck Makelaars. Maar ja, wij zijn dan ook overtuigd van onze makelaars en zijn niet geheel onpartijdig. Gelukkig worden wij ook vaak beoordeeld, onder andere op de onafhankelijke website https://wieisdebestemakelaar.nl/. We worden hier zelfs het vaakst van de makelaars beoordeeld in bijna alle gebieden waar we werkzaam zijn.

  2. naar boven

    Eerst een nieuwe woning kopen of eerst je huidige woning verkopen?

    18-1-2021

    Tijd om een veelvoorkomend dilemma te bespreken waar veel huizenbezitters over nadenken: verkoop ik eerst mijn huidige woning voordat ik een nieuwe woning koop? Of is het beter om het andersom te doen? De aan- en verkoopdatum sluiten namelijk vaak niet op elkaar aan en hierin dien je zelf een keuze te maken. Er is geen goed of fout. We nemen je mee in de voor- en nadelen van deze opties en laten je de mogelijkheden zien. Lees mee!

  3. naar boven

    Grote vraag naar huizen houdt aan, prijzen stijgen naar recordhoogte

    14-1-2021

    De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het bestaande segment steeg in het vierde kwartaal van 2020 naar 365.000 euro, een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%. Voor het tweede achtereenvolgende kwartaal ligt de prijsontwikkeling in een jaar boven de 11%. Daarmee stegen de prijzen ongekend hard. In dit 'coronajaar' zijn er 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw verkocht dan in 2019. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren. Het afnemende aanbod van huizen blijft de grootste bron van zorg. In het vierde kwartaal van 2020 kende Nederland de krapste bestaande woningmarkt deze eeuw met een krapte-indicator van 1,9 en dat betekent dat de consument uit minder dan twee huizen kon kiezen.

  4. naar boven

    Style je bank met deze 5 tips

    14-1-2021

    Als er één plek in huis is waar je comfort wil, is het wel de bank in de woonkamer. Het is daarom van belang om je bank te stylen naar jouw smaak, en dat is nog leuk om te doen ook! Hieronder geven we je tips over het stylen van je bank, zodat je hem helemaal naar jouw eigen hand kunt zetten.