Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek en studieschuld; hoe zit dat?

Je bent toe aan de volgende stap en wil je eerste woning gaan kopen. Echter heb je tijdens je studie een studieschuld opgebouwd. Kun je dan wel een hypotheek afsluiten? En wat voor invloed heeft je studieschuld op je hypotheek? Dit zijn veelgestelde vragen waar wij graag antwoord op geven. In dit artikel leggen we je alles uit omtrent hypotheken en een studieschuld.

83400_Hypotheek-en-studieschuld_hoeveel-hypotheek-krijg-je-met-studieschuld-1.jpg

Kun je een woning kopen met een studieschuld?
Als je een studieschuld hebt, is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Hierbij moet je er wel rekening mee houden dat je maximale hypotheek lager zal zijn dan wanneer je geen studieschuld hebt. Je studieschuld wordt namelijk meegenomen met de berekening van je maximale hypotheek. 

Maximale hypotheek berekenen
Bij het berekenen van je maximale hypotheekbedrag wordt gerekend met je oorspronkelijke studieschuld. Er wordt met je oorspronkelijke studieschuld gerekend, omdat een hypotheekverstrekker naar je maandlasten kijkt en deze zijn gebaseerd op je beginschuld. Daarnaast wordt er bij het berekenen van je maximale hypotheek gekeken naar in welk leenstelsel je je studieschuld hebt opgebouwd.

Oude leenstelsel
Je valt in het oude leenstelsel als je je studieschuld voor 1 september 2015 hebt opgebouwd. De maandlasten worden berekend als 0,75% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €75 (0,75% van €10.000) bedragen. 

Nieuwe leenstelsel
Je valt in het nieuwe leenstelsel als je je studieschuld na 1 september 2015 hebt opgebouwd. Bij het nieuwe leenstelsel worden de maandlasten berekend als 0,45% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €45 bedragen. Met deze maandlasten wordt gerekend bij het berekenen van je maximale hypotheek.

Om je maximale hypotheek te berekenen, checkt een hypotheekadviseur altijd welke mogelijkheden er zijn. Misschien is het voor jou bijvoorbeeld wel voordeliger om je studieschuld om te zetten in een persoonlijke lening.

Extra aflossen op je studieschuld
Het kan voordelig zijn om extra af te lossen op je hypotheek. Het kan namelijk zo zijn dat een hypotheekverstrekker met een lagere studieschuld rekent als je al een gedeelte van je studieschuld hebt afgelost. Dit verschilt echter per hypotheekverstrekker. Let hierbij wel op dat extra aflossen betekent dat je bovenop het bedrag wat je maandelijks aflost, een extra bedrag aflost. 

Kun je je studieschuld verzwijgen?
Je kunt je studieschuld verzwijgen, want hij is niet bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd. Zo kunnen hypotheekverstrekkers niet nagaan of je een studieschuld hebt. Echter vragen hypotheekverstrekkers vaak om bankafschriften waarop je maandlasten van je studieschuld zichtbaar zijn. We snappen dat het verleidelijk is om je studieschuld te verzwijgen, maar het is echt niet verstandig. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb afgesloten en ze erachter komen dat je je studieschuld hebt verzwegen, dan vervalt het recht op NHG. Dit betekent dat ze je niet meer zal helpen als je je hypotheeklasten niet meer kunt betalen doordat je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt of werkloos bent geworden. Daarnaast is het ook niet verstandig, omdat je zo een te hoge hypotheek afsluit en je dit misschien niet of maar net kunt betalen. 

Benieuwd hoeveel hypotheek jij kunt krijgen of wat de invloed van jouw studieschuld op een eventuele hypotheek is? Onze hypotheekadviseurs kijken graag naar jouw financiële mogelijkheden tijdens een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Plan nu eenvoudig en snel een afspraak in. Kijk ook eens 

Ben je op zoek naar een starterswoning? Kijk dan eens naar ons aanbod van starterswoningen en vind hier handige informatie voor het kopen van je eerste huis.

Actueel nieuws

  1. Een sfeervolle serre inrichten; zo pak je het aan

    21-9-2020

    De serre is een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het zonlicht en je tuin. Ook in de winter kun je hier heerlijk zitten. Ben jij de gelukkige eigenaar van een serre en wil je deze sfeervol inrichten? In dit artikel hebben we 5 tips voor je op een rijtje gezet om van jouw serre een sfeervolle plek te maken. 

  2. naar boven

    NHG-grens stijgt naar 325.000 euro in 2021

    21-9-2020

    In 2021 gaat de grens van de Nationale Hypotheek Garantie naar 325.000 euro. De NHG-grens is 6% hoger wanneer er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd. De grens ligt dan op 344.500 euro.

  3. naar boven

    Je huis verkoopklaar maken? Volg deze 5 tips & tricks

    18-9-2020

    Een huis omtoveren tot verkoopklaar kan een intimiderende uitdaging lijken. Is er een beste manier van inrichten? Kan ‘less is more’ ook te weinig worden, en zijn er echte dooddoeners waarvoor je absoluut moet oppassen? Deze tips & tricks kunnen een uitkomst bieden en helpen jouw woning klaar te stomen voor de verkoop! 

  4. naar boven

    Kabinet schrapt de overdrachtsbelasting voor starters

    15-9-2020

    Het kabinet heeft zojuist de plannen gepresenteerd. De belangrijkste maatregel voor de woningmarkt is het volgende: de overdrachtsbelasting voor starters wordt de komende 5 jaar geschrapt.