Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek en studieschuld; hoe zit dat?

Je bent toe aan de volgende stap en wil je eerste woning gaan kopen. Echter heb je tijdens je studie een studieschuld opgebouwd. Kun je dan wel een hypotheek afsluiten? En wat voor invloed heeft je studieschuld op je hypotheek? Dit zijn veelgestelde vragen waar wij graag antwoord op geven. In dit artikel leggen we je alles uit omtrent hypotheken en een studieschuld.

83400_Hypotheek-en-studieschuld_hoeveel-hypotheek-krijg-je-met-studieschuld-1.jpg

Kun je een woning kopen met een studieschuld?
Als je een studieschuld hebt, is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Hierbij moet je er wel rekening mee houden dat je maximale hypotheek lager zal zijn dan wanneer je geen studieschuld hebt. Je studieschuld wordt namelijk meegenomen met de berekening van je maximale hypotheek. 

Maximale hypotheek berekenen
Bij het berekenen van je maximale hypotheekbedrag wordt gerekend met je oorspronkelijke studieschuld. Er wordt met je oorspronkelijke studieschuld gerekend, omdat een hypotheekverstrekker naar je maandlasten kijkt en deze zijn gebaseerd op je beginschuld. Daarnaast wordt er bij het berekenen van je maximale hypotheek gekeken naar in welk leenstelsel je je studieschuld hebt opgebouwd.

Oude leenstelsel
Je valt in het oude leenstelsel als je je studieschuld voor 1 september 2015 hebt opgebouwd. De maandlasten worden berekend als 0,75% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €75 (0,75% van €10.000) bedragen. 

Nieuwe leenstelsel
Je valt in het nieuwe leenstelsel als je je studieschuld na 1 september 2015 hebt opgebouwd. Bij het nieuwe leenstelsel worden de maandlasten berekend als 0,45% van je beginschuld. Dit betekent dat als je een studieschuld van €10.000 hebt, je maandlasten €45 bedragen. Met deze maandlasten wordt gerekend bij het berekenen van je maximale hypotheek.

Om je maximale hypotheek te berekenen, checkt een hypotheekadviseur altijd welke mogelijkheden er zijn. Misschien is het voor jou bijvoorbeeld wel voordeliger om je studieschuld om te zetten in een persoonlijke lening.

Extra aflossen op je studieschuld
Het kan voordelig zijn om extra af te lossen op je hypotheek. Het kan namelijk zo zijn dat een hypotheekverstrekker met een lagere studieschuld rekent als je al een gedeelte van je studieschuld hebt afgelost. Dit verschilt echter per hypotheekverstrekker. Let hierbij wel op dat extra aflossen betekent dat je bovenop het bedrag wat je maandelijks aflost, een extra bedrag aflost. 

Kun je je studieschuld verzwijgen?
Je kunt je studieschuld verzwijgen, want hij is niet bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) geregistreerd. Zo kunnen hypotheekverstrekkers niet nagaan of je een studieschuld hebt. Echter vragen hypotheekverstrekkers vaak om bankafschriften waarop je maandlasten van je studieschuld zichtbaar zijn. We snappen dat het verleidelijk is om je studieschuld te verzwijgen, maar het is echt niet verstandig. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb afgesloten en ze erachter komen dat je je studieschuld hebt verzwegen, dan vervalt het recht op NHG. Dit betekent dat ze je niet meer zal helpen als je je hypotheeklasten niet meer kunt betalen doordat je bijvoorbeeld arbeidsongeschikt of werkloos bent geworden. Daarnaast is het ook niet verstandig, omdat je zo een te hoge hypotheek afsluit en je dit misschien niet of maar net kunt betalen. 

Benieuwd hoeveel hypotheek jij kunt krijgen of wat de invloed van jouw studieschuld op een eventuele hypotheek is? Onze hypotheekadviseurs kijken graag naar jouw financiële mogelijkheden tijdens een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Plan nu eenvoudig en snel een afspraak in. Kijk ook eens 

Ben je op zoek naar een starterswoning? Kijk dan eens naar ons aanbod van starterswoningen en vind hier handige informatie voor het kopen van je eerste huis.

Actueel nieuws

  1. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

    15-2-2022

    Als je een huis koopt, wil je genieten van zekerheid. Voor een goede bescherming van jouw woning en de hypotheek die daarop rust, zijn een aantal verzekeringen verplicht of sterk aan te raden. Wil je weten om welke verzekeringen het gaat? Wij hebben ze voor je op een rijtje gezet.

  2. naar boven

    Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

    5-1-2022

    De komende tijd wordt het steeds kouder en kouder. Het is dan ook erg logisch dat jij er thuis lekker warm bij wilt zitten. Maar aan warmte hangt wel een prijskaartje en deze is de afgelopen tijd steeds meer aan het stijgen. Een goede isolatie is dan ook de oplossing! De warmte die je creëert blijft namelijk binnen en dit zorgt er uiteindelijk voor dat jouw rekening een stuk lager blijft. Een win-win situatie dus! Maar welke soorten isolatie zijn er en hoe kun je deze financieren? Lees snel verder!

  3. naar boven

    Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

    18-11-2021

    Het is weer zover; Sinterklaas is in het land! De komende paar weken zullen de kleintjes weer allemaal in de ban zijn van pepernoten, chocolade munten, schoentjes zetten en natuurlijk de cadeautjes! Voor jou betekent het; liedjes zingen zodat de schoenen wel echt gevuld worden, wortels halen voor het paard, want die heeft ook trek en het allerbelangrijkste; Sinterklaas helpen met het inpakken van de cadeautjes. Wil jij graag tips hoe jij de cadeautjes op een unieke en leuke manier kan inpakken, lees dan gauw verder!

  4. naar boven

    Hoe kun je geld uit stenen halen?

    17-11-2021

    De huizenprijzen stijgen dit jaar sneller dan verwacht. Dit is goed nieuws voor woningbezitters die al enige tijd eigenaar zijn van een woning. De kans is dan groot dat er overwaarde in de woning is opgebouwd. Maar deze overwaarde zit wel ‘vast’ in het huis. Hoe zorg je voor dat ook je portemonnee hiervan meeprofiteert? Hoe haal je geld uit stenen?