Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Corona breekt wederom records in hypotheekaanvragen

Een bericht van De Hypotheekshop: Hoekstra & van Eck Makelaars werkt met 18 vestigingen samen met De Hypotheekshop.

Net als de eerste week, telde ook de tweede week van de coronacrisis (23 t/m 29 maart) heel veel hypotheekaanvragen. Met 18.000 aanvragen kende vorige week zelfs het hoogste aantal sinds de start van de meting (HDN, sinds 2011). Belangrijke oorzaak daarvoor is de verhoging van de hypotheekrente door aanbieders. Net als vorige week zorgde dat voor een forse toename van consumenten die hun hypotheek willen oversluiten (+35% ten opzichte van de eerste week). Met een renteduur van gemiddeld bijna 19 jaar koos men daarbij massaal voor de lange renteperioden 20 en 30 jaar vast. Maar niet alleen oversluiters, ook aanvragen van starters en doorstromers noteerden een stijging met dubbele cijfers. Met nog twee dagen te gaan heeft de maand maart het aanvraagrecord van november 2019 (46.000) nu al verpulverd. Naar verwachting zal de teller eind maart pas bij zo’n 60.000 aanvragen stoppen.

Verrassende ontwikkelingen
Het is verrassend dat de eerste weken van de coronacrisis geen daling kenden van het aantal aanvragen van huizenkopers. Er zijn nog steeds mensen op zoek, omdat ze inmiddels hun huis verkocht hebben of in een duur huurhuis zitten. Daarnaast zien met name starters hun kans schoon, nu de concurrentie van andere huizenkopers in deze periode minder is. Eveneens opmerkelijk is dat het aantal aanvragen van zelfstandigen geen dip vertoont. Zakelijk Inkomen en Raadhuys, twee specialisten in het bepalen van het inkomen van ondernemers voor geldverstrekkers, zien vooralsnog geen afname. 

Naast de coronacrisis en het consumentenvertrouwen, heeft ook het beleid van aanbieders invloed op de woningmarkt. Hoewel een deel van de geldverstrekkers de rentetarieven heeft verhoogd, zijn verscherpingen van het acceptatiebeleid nog op de vingers van één hand te tellen. Enkele geldverstrekkers hebben het beleid rond overbruggingsfinancieringen beperkt voor woningen die nog niet (onvoorwaardelijk) zijn verkocht. Wel worden er in sommige gevallen aanvullende vragen gesteld bij aanvragen van bijvoorbeeld zzp’ers of flexwerkers. 

Wat brengen de komende weken?
De vraag is of dit beeld over een paar weken nog hetzelfde is. Makelaars zagen de afgelopen week het aantal transacties afnemen. Ook vonden er minder bezichtigingen plaats. Tegelijkertijd is de rente op de kapitaalmarkt vorige week gedaald en verlagen de eerste geldverstrekkers komende week al weer hun hypotheekrentes. Er is momenteel dus een groot contrast tussen de huidige aanvraagpiek en de signalen voor de wat langere termijn. Mogelijk dat komende week meer duidelijkheid komt over het verloop van het coronavirus en de invloed op de woningmarkt. 

Regiepartijen verhogen hun hypotheekrentes sneller en vaker
Door de wereldwijde verspreiding van het coronavirus en de forse stijging van de rente op staatsleningen, hebben veel geldverstrekkers hun tarieven verhoogd. De maand maart telt daardoor het hoogste aantal renteverhogingen sinds oktober 2018. De hypotheekrente steeg vorige week naar 1,63% (totaalgemiddelde*). 

Opvallend is dat bijna alle verhogingen afkomstig zijn van regiepartijen, die geld van (buitenlandse) investeerders beleggen in hypotheken. Enkele aanbieders hebben hun rentes zelfs al twee keer verhoogd. Ook in november, toen de kapitaalmarktrente eveneens was opgelopen, zagen we dit beeld. Maar liefst 75% van alle renteverhogingen sinds oktober is afkomstig van regiepartijen. In de periode 2016-2018 lag dit percentage nog rond de 50%. De vraag is wat de oorzaak zou kunnen zijn van deze stijging. Wellicht dat de marges door de toegenomen concurrentie dunner zijn geworden en regiepartijen, vanwege afspraken met investeerders over het te maken rendement, sneller moeten handelen als de kapitaalmarktrente oploopt.

*Het totaalgemiddelde is het gemiddelde van meerdere rentevaste perioden (5, 10, 20 en 30 jaar vast; zowel met als zonder NHG; annuïteiten).

Actueel nieuws

  1. Check nu of het slim is om je hypotheek onder de loep te nemen

    25-5-2020

    Als je een hypotheek hebt, wil dat niet zeggen dat je er niet meer naar om hoeft te kijken tot het einde van de looptijd. Het is verstandig om af en toe je hypotheek onder de loep nemen en te kijken of het nog bij je situatie past. Maar voor wie is het slim om dit juist nu te doen? 

  2. naar boven

    Je huis zomerklaar maken? Zo doe je dat!

    22-5-2020

    De zomer komt er weer aan! De zon begint steeds meer te schijnen, de temperatuur gaat omhoog en de avonden worden langer. Begint het bij jou ook weer te kriebelen om je huis zomerklaar te maken? Met deze 5 tips is je woning helemaal klaar voor de zomer, laat die zon maar komen!

  3. naar boven

    NVM: Woningmarkt na twee maanden lockdown nog steeds op peil

    19-5-2020

    Tijdens de twee maanden dat Nederland in lockdown ging, heeft de huizenmarkt nauwelijks last gehad van corona. In de afgelopen week lag het aantal transacties maar liefst 23% hoger dan het weekgemiddelde vóór de lockdown.

  4. naar boven

    Hoe creëer je een fijne werkplek in huis?

    15-5-2020

    Ineens werk je vanuit huis, maar hier was je misschien nog niet op voorbereid. Waarschijnlijk zul je de komende tijd nog wel vanuit huis blijven werken dus het is de hoogste tijd om aandacht te besteden aan je werkplek. Ook thuis moet je werkplek een fijne en inspirerende plek zijn, want je brengt er heel wat uren op een dag door. Maar hoe creëer je nou een fijne werkplek in je huis? Wij geven je 5 tips om van je thuiswerkplek een fijne plek te maken.