Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

What to do with your Dutch home when your job leads you elsewhere

After an extensive housing search, you have finally found the perfect home for you and your family. The Dutch way of life has grown on you, you have settled, the children are happy at school, your social life has picked up and just when you feel you have fully integrated in the Netherlands it happens: a job offer you can’t refuse. Actually, it offers so many benefits that moving abroad with the entire family is considered just a minor detail. Then you start to think about what to do with your Dutch home. Debby de Boer, MVA Certified Expat Broker at Brockhoff Makelaars (Vivantus Groep), will tell you all about it.

83213_debby-de-boer-brockhoff.jpg

The scenarios that will come to mind are selling or renting. While the first option is probably clear for everyone, it’s the latter that could cause headaches if you’re not fully and properly informed before you start.

Meaning: renting out your house or apartment can be subject to regulations and can even affect affairs you might have never thought about.

For instance, did you know that:

  • The tax benefit regarding your mortgage interest is only applicable for the house you actually inhabit;
  • The mortgage deed you have signed does most likely not allow the property to be rented out without the mortgage lender’s permission;
  • When you own a property which was a new development at the time of purchase, your deed of ownership can contain easements or other clauses which prohibit renting out the property during a specified period of time. Breaking such a clause can result in a penalty;
  • Renting out the property in a multi-tenant situation (individuals sharing) could be in conflict with the municipal regulations, breaking those regulations can lead to unpleasant consequences;
  • Renting out the property for short-term stays (Airbnb) is regulated by law, additional regulations can be applicable depending on the municipality in which the property is located;
  • In case of an apartment, renting out for short-term stays can be prohibited by the owners’ association the apartment is a part of;
  • Your current policy regarding household insurance might not cover everything when the property is rented out.

 

All in all, the above indicates that renting out your property could affect more than you expected initially. The keyword though is information! Getting proper information up-front and familiarising yourself with the Dutch regulations will prevent you from having to deal with unforeseen penalties or enforcements.

Of course, selling your Dutch property is always the other possibility. If you decide to sell, the points above will obviously not apply. The process of selling requires less information gathering up-front, and will hardly be subject to any possible fines or unexpected regulations.

Brockhoff Makelaars (Vivantus Groep) is affiliated with MVA Certified Expat Broker. Do you have a question about our services? Please don’t hesitate to contact us.

Actueel nieuws

  1. Houd je huis koel met deze 7 tips

    6-8-2020

    Buiten is het lekker zonnig en warm, daar worden we vrolijk van! Maar dit betekent ook dat de temperatuur in huis oploopt. Het liefste hou je het in huis lekker koel, maar hoe doe je dat? Wij hebben 7 tips voor je op een rijtje gezet.

  2. naar boven

    5 Tips voor een vakantiegevoel in eigen tuin

    3-8-2020

    Had je plannen om op vakantie te gaan, maar heb je deze on hold gezet? Of ga je wel op vakantie, maar wil je het vakantiegevoel zo lang mogelijk vasthouden? Ook in eigen tuin kun je met het prachtige zomerweer een vakantiegevoel hebben. Weten hoe? In dit artikel hebben wij 5 tips voor je op een rijtje gezet om het vakantiegevoel je tuin in te halen.

  3. naar boven

    Doorloop deze 9 tips voor een goede bezichtiging

    30-7-2020

    Ben je online verliefd geworden op een huis? Dan is het tijd voor een bezichtiging! De bezichtiging is de eerste fysieke indruk die je van de woning krijgt. Om een goede indruk te krijgen van het huis is niet alleen de bezichtiging zelf, maar ook de voorbereiding van belang. Weten hoe je een woning goed kunt bezichtigen? Doorloop dan onderstaande 9 tips.

  4. naar boven

    Zolder opruimen: 5 praktische tips

    27-7-2020

    Is jouw zolder door de jaren heen ook een opslagplaats geworden? Spullen die je niet meer nodig hebt, leg je op zolder en zo komt er alleen maar rommel bij. Zonde, want de ruimte van je zolder kan goed voor andere doeleinden gebruikt worden. Het is dus hoog tijd om je zolder op te ruimen! Weet je niet hoe je dit aan moet pakken? Wij geven je 5 praktische tips.