Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

What to do with your Dutch home when your job leads you elsewhere

After an extensive housing search, you have finally found the perfect home for you and your family. The Dutch way of life has grown on you, you have settled, the children are happy at school, your social life has picked up and just when you feel you have fully integrated in the Netherlands it happens: a job offer you can’t refuse. Actually, it offers so many benefits that moving abroad with the entire family is considered just a minor detail. Then you start to think about what to do with your Dutch home. Debby de Boer, MVA Certified Expat Broker at Brockhoff Makelaars (Vivantus Groep), will tell you all about it.

83213_debby-de-boer-brockhoff.jpg

The scenarios that will come to mind are selling or renting. While the first option is probably clear for everyone, it’s the latter that could cause headaches if you’re not fully and properly informed before you start.

Meaning: renting out your house or apartment can be subject to regulations and can even affect affairs you might have never thought about.

For instance, did you know that:

  • The tax benefit regarding your mortgage interest is only applicable for the house you actually inhabit;
  • The mortgage deed you have signed does most likely not allow the property to be rented out without the mortgage lender’s permission;
  • When you own a property which was a new development at the time of purchase, your deed of ownership can contain easements or other clauses which prohibit renting out the property during a specified period of time. Breaking such a clause can result in a penalty;
  • Renting out the property in a multi-tenant situation (individuals sharing) could be in conflict with the municipal regulations, breaking those regulations can lead to unpleasant consequences;
  • Renting out the property for short-term stays (Airbnb) is regulated by law, additional regulations can be applicable depending on the municipality in which the property is located;
  • In case of an apartment, renting out for short-term stays can be prohibited by the owners’ association the apartment is a part of;
  • Your current policy regarding household insurance might not cover everything when the property is rented out.

 

All in all, the above indicates that renting out your property could affect more than you expected initially. The keyword though is information! Getting proper information up-front and familiarising yourself with the Dutch regulations will prevent you from having to deal with unforeseen penalties or enforcements.

Of course, selling your Dutch property is always the other possibility. If you decide to sell, the points above will obviously not apply. The process of selling requires less information gathering up-front, and will hardly be subject to any possible fines or unexpected regulations.

Brockhoff Makelaars (Vivantus Groep) is affiliated with MVA Certified Expat Broker. Do you have a question about our services? Please don’t hesitate to contact us.

Actueel nieuws

  1. Derde week met aanvraagrecord door grootste renteverhoging sinds 2011

    6-4-2020

    Een bericht van De Hypotheekshop: Hoekstra & van Eck Makelaars werkt met 18 vestigingen samen met De Hypotheekshop.

    Vorige week werd voor de tweede week op rij het weekrecord gebroken: bijna 20.000 hypotheekaanvragen werden er bij de verschillende geldverstrekkers ingediend. Dat is het dubbele van het toch al hoge weekgemiddelde sinds het einde van de zomervakantie van vorig jaar. Daarmee staan de drie 'coronaweken' allemaal in de top vier van weken met het hoogste weekaantal hypotheekaanvragen (HDN, sinds 2011).

  2. naar boven

    NVM: Een goede woning is belangrijker dan ooit

    1-4-2020

    Ook interessant: Rob Arts, commercieel directeur bij makelaarsgroep Vivantus en beëdigd NVM-makelaar bij Hoekstra & van Eck Makelaars, beredeneert waarom het effect van de pandemie voor woningverkopers en -kopers op termijn uiteindelijk zal meevallen.

    Op 12 maart kondigde het kabinet een periode van ‘sociale onthouding’ aan en sindsdien werd Nederland hard geconfronteerd met de gevolgen van de uitbraak van het coronavirus. “In tegenstelling tot wat anderen beweren, loopt de woningmarkt in de eerste twee weken na de aankondiging van de maatregelen opvallend goed door” stellen NVM-voorzitter Onno Hoes en Lana Gerssen, voorzitter van NVM-vakgroep Wonen.

  3. naar boven

    Corona breekt wederom records in hypotheekaanvragen

    30-3-2020

    Een bericht van De Hypotheekshop: Hoekstra & van Eck Makelaars werkt met 18 vestigingen samen met De Hypotheekshop.

    Net als de eerste week, telde ook de tweede week van de coronacrisis (23 t/m 29 maart) heel veel hypotheekaanvragen. Met 18.000 aanvragen kende vorige week zelfs het hoogste aantal sinds de start van de meting (HDN, sinds 2011). Belangrijke oorzaak daarvoor is de verhoging van de hypotheekrente door aanbieders. Net als vorige week zorgde dat voor een forse toename van consumenten die hun hypotheek willen oversluiten (+35% ten opzichte van de eerste week). Met een renteduur van gemiddeld bijna 19 jaar koos men daarbij massaal voor de lange renteperioden 20 en 30 jaar vast. Maar niet alleen oversluiters, ook aanvragen van starters en doorstromers noteerden een stijging met dubbele cijfers. Met nog twee dagen te gaan heeft de maand maart het aanvraagrecord van november 2019 (46.000) nu al verpulverd. Naar verwachting zal de teller eind maart pas bij zo’n 60.000 aanvragen stoppen.

  4. naar boven

    Coronavirus heeft beperkt invloed op huizenmarkt

    25-3-2020

    Voor de komst van het coronavirus was er vooral een oververhitte woningmarkt in Nederland. Wat voor effecten de huidige crisis op de huizenmarkt heeft, is nog ongewis. Rob Arts, commercieel directeur bij makelaarsgroep Vivantus en beëdigd NVM-makelaar bij Hoekstra & van Eck Makelaars, beredeneert waarom het effect van de pandemie voor woningverkopers en -kopers op termijn uiteindelijk zal meevallen.