Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek 2019 - wat verandert er voor jou?

2019, een start van een fris nieuw jaar. Tijd om een blik te werpen wat er als (toekomstige) huizenbezitter qua regels gaat veranderen. In dit artikel wordt er onder andere besproken wat er met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat gebeuren en met bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Hierbij de belangrijkste regels op een rijtje:

83043_NB-onderwerp-4_Hypotheek-energie-besparen_kaal.jpg
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog
    Bij het kopen van een huis, dan kun je deze afsluiten met de Nationale Hypotheek Garantie. De NHG geeft je een garantie bij je hypotheekverstrekker: als jij de hypotheek niet meer kunt betalen, vangt de NHG dat op. De regels om in aanmerkingen te komen voor NHG in 2019 gaat veranderen. Om in 2018 in aanmerking te komen voor de NHG mocht de koopsom van een woning niet meer kosten dan 265.000 euro. In 2019 wordt dit verhoogd naar 290.000 euro. Wat betekent dit? Je kunt dus in 2019 met een duurder huis in aanmerking komen voor de NHG.

  • Zonnepanelen installeren op je woning? Je krijgt dan 6% meer hypotheek
    Ga je in 2019 verhuizen en wil je energiebesparende maatregelen nemen zoals zonnepanelen dan heeft dit een positief effect op je NHG. Je mag namelijk in 2019 tot 106% van de marktwaarde van je huis lenen met de NHG. Deze 6% moet je dan wel daadwerkelijk inzetten om je huis energiebesparend te maken. Door deze maatregelen bespaar je op je maandlasten. Wat betekent dit concreet? Je hypotheek mag dit jaar 307.400 euro zijn.

  • NHG wordt goedkoper
    Wanneer je er voor kiest om een hypotheek af te sluiten met NHG moet je daar eenmalig een bedrag voor neerleggen. In 2018 was dit 1 procent van de hypotheek, in 2019 wordt dit verlaagd naar 0,9 procent.

  • De hypotheekrenteaftrek
    Helaas worden de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek minder gunstig. Wat betekent hypotheekrente aftrek? Het betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt onder bepaalde voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting. Zo wordt je belastbare inkomen lager en betaal je uiteindelijk minder belasting. Het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek wordt de komende jaren steeds minder. Komend jaar gaan de tarieven veranderen. Dit gaat namelijk afhangen van je inkomen. De maximale aftrek is in 2019 49 procent, een half procent minder dan 2018. Let op! Vanaf 2020 gaat de maximale aftrek sneller omlaag, namelijk 3 procent per jaar (eerder was dit 0,5 procent) per jaar. Wat betekent dit? Je gaat steeds iets meer belasting betalen. Als je inkomen hoger is dan 68.000 euro per jaar merk je dit het meest, omdat je dan in de hoogste belastingschijf valt.

  • Klein voordeeltje
    Omdat de hypotheekrenteaftrek minder aantrekkelijk wordt heeft de regering besloten om de maximale bijtelling voor het eigenwoningforfait wel te verlagen. Wat is eigenwoningforfait? Dit is een soort belasting omdat je een eigen woning hebt. Dit was in 2018 0,70 procent van de WOZ-waarde. Voor komend jaar staat dit op 0,65 procent.

  • Overstap naar schonere energie
    Schone energie is een groot onderwerp komend jaar. De regering wil dit graag ook stimuleren dat je eerder overstapt naar schone(re) energie. De regering heeft daarom besloten om de energiebelasting op aardgas te verhogen met 3 cent per kubieke meter, terwijl de energiebelasting voor elektriciteit juist verlaagd wordt met 0,72 cent per kWh. Het overstappen naar duurzame warmtepompen om je woning te verwarmen wordt hiermee aantrekkelijker.

Actueel nieuws

  1. Is appeltaart de sleutel naar succes?

    13-3-2019

    Alles voor een goede indruk! Geuren bepalen net zoals beelden de eerste indruk van een woning. Met alle zintuigen neem je je omgeving waar. Het zintuig reuk mag dan ook niet vergeten worden als je je huis snel wilt verkopen! Geuren zijn namelijk een krachtige manier om op een emotionele en memorabele manier verbinding te maken met je verkopers, om zo de associatie met een nieuw huis te vergroten.

  2. naar boven

    Eerst een woning kopen of eerst verkopen?

    25-2-2019

    De huizenmarkt heeft de afgelopen jaren veel meegemaakt. Nu dat deze markt weer volop in bloei is zijn we massaal gaan kopen en verkopen. Het is nu normaal aan het worden dat er eerst een huis wordt gekocht voordat je jouw huidige woning verkoopt. Wat heerlijk dat we in deze luxe leven.

  3. naar boven

    7 redenen om mee te doen aan de NVM Open Huizen Dag

    25-2-2019

    Vanuit de NVM wordt er twee keer per jaar een NVM Open Huizen dag georganiseerd. De NVM Open Huizen Dag is een laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Volgens de NVM hebben de afgelopen edities ruim 13.000 woningeigenaren mee gedaan. Maar waarom zou jij mee doen? Hier de 7 redenen:

  4. naar boven

    Verhuizen en nu? Financieel expert aan het woord

    25-2-2019

    Je bent toe aan de volgende stap; een nieuwe woning. Hoewel je al eerder een huis hebt gekocht, is het belangrijk om je ook nu weer goed te laten adviseren. Kun jij je hypotheek het beste oversluiten of meenemen? Welke kosten brengt verhuizen met zich mee? Danny van Voorst, onze hypotheekadviseur, is op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de markt.