Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
HVE bestaat 55 jaar!
Menu
English NVMErkend Financieel Adviseur logo Mijn Hoekstra en van Eck 24/7
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Hypotheek 2019 - wat verandert er voor jou?

2019, een start van een fris nieuw jaar. Tijd om een blik te werpen wat er als (toekomstige) huizenbezitter qua regels gaat veranderen. In dit artikel wordt er onder andere besproken wat er met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat gebeuren en met bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Hierbij de belangrijkste regels op een rijtje:

83043_NB-onderwerp-4_Hypotheek-energie-besparen_kaal.jpg
  • Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat omhoog
    Bij het kopen van een huis, dan kun je deze afsluiten met de Nationale Hypotheek Garantie. De NHG geeft je een garantie bij je hypotheekverstrekker: als jij de hypotheek niet meer kunt betalen, vangt de NHG dat op. De regels om in aanmerkingen te komen voor NHG in 2019 gaat veranderen. Om in 2018 in aanmerking te komen voor de NHG mocht de koopsom van een woning niet meer kosten dan 265.000 euro. In 2019 wordt dit verhoogd naar 290.000 euro. Wat betekent dit? Je kunt dus in 2019 met een duurder huis in aanmerking komen voor de NHG.

  • Zonnepanelen installeren op je woning? Je krijgt dan 6% meer hypotheek
    Ga je in 2019 verhuizen en wil je energiebesparende maatregelen nemen zoals zonnepanelen dan heeft dit een positief effect op je NHG. Je mag namelijk in 2019 tot 106% van de marktwaarde van je huis lenen met de NHG. Deze 6% moet je dan wel daadwerkelijk inzetten om je huis energiebesparend te maken. Door deze maatregelen bespaar je op je maandlasten. Wat betekent dit concreet? Je hypotheek mag dit jaar 307.400 euro zijn.

  • NHG wordt goedkoper
    Wanneer je er voor kiest om een hypotheek af te sluiten met NHG moet je daar eenmalig een bedrag voor neerleggen. In 2018 was dit 1 procent van de hypotheek, in 2019 wordt dit verlaagd naar 0,9 procent.

  • De hypotheekrenteaftrek
    Helaas worden de regels omtrent de hypotheekrenteaftrek minder gunstig. Wat betekent hypotheekrente aftrek? Het betekent dat je de rente die je over je hypotheek betaalt onder bepaalde voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting. Zo wordt je belastbare inkomen lager en betaal je uiteindelijk minder belasting. Het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek wordt de komende jaren steeds minder. Komend jaar gaan de tarieven veranderen. Dit gaat namelijk afhangen van je inkomen. De maximale aftrek is in 2019 49 procent, een half procent minder dan 2018. Let op! Vanaf 2020 gaat de maximale aftrek sneller omlaag, namelijk 3 procent per jaar (eerder was dit 0,5 procent) per jaar. Wat betekent dit? Je gaat steeds iets meer belasting betalen. Als je inkomen hoger is dan 68.000 euro per jaar merk je dit het meest, omdat je dan in de hoogste belastingschijf valt.

  • Klein voordeeltje
    Omdat de hypotheekrenteaftrek minder aantrekkelijk wordt heeft de regering besloten om de maximale bijtelling voor het eigenwoningforfait wel te verlagen. Wat is eigenwoningforfait? Dit is een soort belasting omdat je een eigen woning hebt. Dit was in 2018 0,70 procent van de WOZ-waarde. Voor komend jaar staat dit op 0,65 procent.

  • Overstap naar schonere energie
    Schone energie is een groot onderwerp komend jaar. De regering wil dit graag ook stimuleren dat je eerder overstapt naar schone(re) energie. De regering heeft daarom besloten om de energiebelasting op aardgas te verhogen met 3 cent per kubieke meter, terwijl de energiebelasting voor elektriciteit juist verlaagd wordt met 0,72 cent per kWh. Het overstappen naar duurzame warmtepompen om je woning te verwarmen wordt hiermee aantrekkelijker.

Actueel nieuws

  1. Wonen buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt 8 februari a.s.

     8-2-2024

    Op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Amsterdam? Kom op donderdag 8 februari naar de Wonen Buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt en bekijk meer dan 25 nieuwbouwprojecten in de regio! Zo ontdek je op één avond en één locatie welke nieuwbouwprojecten er bij jouw woonwensen passen. Onze ervaren makelaars, nieuwbouwspecialisten en hypotheekadviseurs staan tijdens de nieuwbouwmarkt klaar om vragen te beantwoorden over alle belangrijke aspecten bij het kopen van nieuwbouw.

  2. naar boven

    In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

     22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  3. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

     30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  4. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

     20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

Archief nieuws

naar boven

  1. Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

  2. Voordelen van een nieuwbouwwoning

     6-12-2022

  3. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

     25-11-2022

  4. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

     4-10-2022

  5. Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

     12-8-2022

  6. Verhuis duurzaam met deze 4 tips

     29-7-2022

  7. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

     28-6-2022

  8. Schuitema Hoekstra en Van Eck Makelaars opent nieuwe vestiging in Bussum

     2-6-2022

  9. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

     15-2-2022

  10. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

     5-1-2022

  11. Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

     18-11-2021

  12. Hoe kun je geld uit stenen halen?

     17-11-2021

  13. Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

     26-10-2021

  14. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

     7-10-2021

  15. Aan het woord: Social Specialist Sanne

     9-9-2021

  16. Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

     2-9-2021

  17. 11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

     30-8-2021

  18. Extra aflossen? Houd rekening met deze 4 punten

     25-6-2021

  19. Je gaat op reis: Wat dekt je reisverzekering in tijden van corona? 

     24-6-2021

  20. Lees deze tips door voor en tijdens je vakantie

     24-6-2021