Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies. 
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Cookie instellingen aanpassen
HVE bestaat 55 jaar!
Menu
English NVMErkend Financieel Adviseur logo Mijn Hoekstra en van Eck 24/7
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

Column NVM: Een nóg effectiever Open Huis

Column van Philipine Vinke (vice-voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen)

Dit voorjaar 'vieren' we alweer de tiende NVM Open Huizen Dag. En bij elke editie vraag ik me weer af: ´is dit middel nog effectief voor mij als makelaar, mijn verkopers en mijn kopers?´ Uit cijfers van de NVM blijkt dat woningen die meedoen meer kans hebben om verkocht worden dan niet-deelnemers. Dat schreef ik al in een vorige column.

De editie van het najaar 2012 was verrassend succesvol. Zelfs vijf maanden na het Open Huis zijn er twee maal zoveel panden verkocht van de deelnemers dan van de niet-deelnemers.

Als je je huis in de verkoop hebt staan, is dát al een reden om mee te doen.

Het kan nóg effectiever

Ik zie steeds vaker dat verkopers en hun makelaars voorafgaand aan het Open huis, een aanpassing van de vraagprijs doen. Zelf doe ik dat op mijn kantoren ook. En mijn team ziet dat dat effectief is. Maar hoeveel succes heeft zo’n prijswijziging vóór een Open Huizendag?

Ik vroeg het aan de afdeling Data en Research van de NVM. 

Wat blijkt:

In de vorige editie (29 september 2012) van de NVM Open Huizen Dag verlaagden 20 procent van de deelnemers hun vraagprijs in de weken voorafgaand aan de NVM Open Huizen Dag. Nu, vijf maanden later is maar liefst 32 procent van die deelnemers verkocht. Panden die al veel langer geleden hun prijs hadden verlaagd, daarvan is 22 procent verkocht. Een prijsverlaging ná de Open Huizendag is minder effectief: van de deelnemers die dat deden is 15 procent verkocht. Een strategische prijsverlaging vóór de NVM Open Huizen Dag verdubbelt dus je kans op verkoop.

Mijn advies is daarom ook:

Neem vooral deel aan de Open Huizen Dag en doe dat vooral met een strategie. Bent u in de gelegenheid om uw prijs aan te passen: dan is dat de sterkste strategie voor de Open Huizen Dag. Overleg met uw makelaar welke vraagprijs op dit moment in de markt reëel is.

Deze column is tot stand gekomen mede dankzij de inzet van de afdeling Data & Research NVM. Zij zijn nooit te 'beroerd' om welke onderzoeksvraag dan ook die ik heb, te beantwoorden. Overigens is de volgende NVM Open Huizen Dag op 6 april.

Bron: http://www.nvm.nl/columns/philipine_vinke/vijftiende_column_philipine_vinke.aspx d.d. 15 februari 2013

Actueel nieuws

  1. Wonen buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt 8 februari a.s.

     8-2-2024

    Op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Amsterdam? Kom op donderdag 8 februari naar de Wonen Buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt en bekijk meer dan 25 nieuwbouwprojecten in de regio! Zo ontdek je op één avond en één locatie welke nieuwbouwprojecten er bij jouw woonwensen passen. Onze ervaren makelaars, nieuwbouwspecialisten en hypotheekadviseurs staan tijdens de nieuwbouwmarkt klaar om vragen te beantwoorden over alle belangrijke aspecten bij het kopen van nieuwbouw.

  2. naar boven

    In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

     22-12-2023

    De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

  3. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

     30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  4. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

     20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

Archief nieuws

naar boven

  1. Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

  2. Voordelen van een nieuwbouwwoning

     6-12-2022

  3. Duurzame nieuwbouw: de voordelen voor kopers

     25-11-2022

  4. Het energielabel, wat betekent het eigenlijk?

     4-10-2022

  5. Zo pak je het verduurzamen van je woning aan

     12-8-2022

  6. Verhuis duurzaam met deze 4 tips

     29-7-2022

  7. Beweging in de woningmarkt; waar staan we nu?

     28-6-2022

  8. Schuitema Hoekstra en Van Eck Makelaars opent nieuwe vestiging in Bussum

     2-6-2022

  9. Een huis kopen? Vergeet deze 5 verzekeringen niet

     15-2-2022

  10. Een warm nestje tijdens de wintermaanden?

     5-1-2022

  11. Hij komt, hij komt, die lieve goede Sint! Heb jij de cadeautjes al ingepakt?

     18-11-2021

  12. Hoe kun je geld uit stenen halen?

     17-11-2021

  13. Hoe financier je je verbouwing? Lees meer over de 3 mogelijkheden!

     26-10-2021

  14. Jouw thuis: breng de herfst in huis!

     7-10-2021

  15. Aan het woord: Social Specialist Sanne

     9-9-2021

  16. Ga goed voorbereid op huizenjacht met onze 3 tips!

     2-9-2021

  17. 11 vragen om te stellen aan onze hypotheekadviseur

     30-8-2021

  18. Extra aflossen? Houd rekening met deze 4 punten

     25-6-2021

  19. Je gaat op reis: Wat dekt je reisverzekering in tijden van corona? 

     24-6-2021

  20. Lees deze tips door voor en tijdens je vakantie

     24-6-2021