Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra & van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck.

Berichten over ons of de woningmarkt, verzekeringen of hypotheken in het algemeen.

 

Maatregelen ter bevordering huizenmarkt

Het heeft de minster van financien behaagd een aantal maatregelen te nemen teneinde de woningmarkt een extra impuls te geven:

De verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie blijft een jaar langer van kracht. Dat schrijft minister De Jager (Financiën) mede namens minister Van Middelkoop (Wonen, Wijken en Integratie) in een brief aan de Tweede Kamer. Naast verlenging neemt het kabinet een aantal maatregelen om de woningmarkt een impuls te geven. Zo gaat het btw-tarief voor bijvoorbeeld een verbouwing of herstelwerkzaamheden aan het dak tijdelijk omlaag en wordt terugbetaald geld van de stimuleringsregeling voor de woningbouw ingezet voor projecten die eerder buiten de boot vielen.


Het kabinet verwacht dat door de verhoging van de NHG banken eerder bereid zullen zijn een lening te verstrekken, omdat het rijk garant staat voor de eventuele restschuld. Meer mensen zouden daardoor een (ander) huis kunnen gaan kopen.
Kopers die gebruikmaken van de NHG kunnen van hun bank een lager rentetarief krijgen, op voorwaarde dat ze een deel van hun hypotheek zullen aflossen. Onder de NHG mag niet meer dan 50 procent van de lening aflossingsvrij zijn. Huizenkopers betalen dan eenmalig een percentage van 0,55 procent over het hypotheekbedrag, maar zijn er daarna van verzekerd dat een eventuele restschuld bij een gedwongen verkoop van de woning wordt betaald. De NHG is op 1 juli 2009 verhoogd van 265.000 euro naar 350.000 euro. De verhoging blijft van kracht tot 1 januari 2012.

In de brief van minister De Jager zijn de volgende maatregelen opgenomen om de woningmarkt en daarmee ook de bouwsector een extra impuls geven.
•Lager btw-tarief: Voor renovatie en herstel van een woning die minimaal twee jaar oud is, geldt tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 19%). Dit lage btw-tarief is alleen van toepassing op arbeidsloon, niet op materialen.
•NHG-garantie: ook in 2011 ligt de grens voor een hypotheek met NHG-garantie op € 350.000. Dat betekent dat kopers een jaar langer kunnen profiteren van de voordelen van de ruimere NHG-grens.
•Dubbele lasten: De periode waarin mensen met dubbele hypotheeklasten (nieuw huis gekocht, oude woning nog niet verkocht) voor beide huizen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek gaat voor alle situaties van twee naar drie jaar. Deze tijdelijke regeling vervalt eind 2012.
•Hypotheekrenteaftrek na verhuur: De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind 2012.
•Overdrachtsbelasting: Als in 2011 een woning wordt gekocht en datzelfde huis binnen het jaar wordt doorverkocht dan is bij de tweede verkoop alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de eventuele winst. Dit is een uitbreiding van de termijn, op dit moment geldt de vrijstelling als een woning binnen een half jaar wordt doorverkocht.
•Woningbouwprojecten: Eerder heeft het kabinet, verdeeld over drie tranches, ca € 350 miljoen beschikbaar gesteld voor het ondersteunen van woningbouwprojecten die als gevolg van de crisis zijn stilgevallen of niet van start konden gaan. In 2010 is door gemeenten circa € 37 miljoen uit de eerste twee tranches terugbetaald omdat niet tijdig met de bouw kon worden begonnen. Dat geld wordt nu ingezet voor projecten die eerder bij de derde tranche zijn afgevallen omdat het toen beschikbare budget was uitgeput.

Actueel nieuws

  1. Grote samenvoeging in makelaardij

    15-6-2018

    Hoekstra en Van Eck Groep sluit een samenwerkingsovereenkomst met Brockhoff Makelaars uit Amstelveen. Brockhoff is inmiddels het derde label binnen de organisatie, die tevens bestaat uit Hoekstra en Van Eck Makelaars en Hendriks Makelaardij. Deze ontwikkeling sluit uitstekend aan bij de groeiambities en innovatiewens van beide partijen.

  2. naar boven

    Zonnepanelen..

    14-6-2018

    Een milieubewuste en geldbesparende keuze; zonnepanelen worden steeds populairder. Erg logisch want je kunt er op een langere termijn geld mee besparen en je draagt een steentje bij aan het milieu. Het aanschaffen van zonnepanelen is een hele investering en kost aardig wat geld. Een verzekering voor je zonnepanelen is dus een must, maar hoe doe je dat?

     

  3. naar boven

    Kosten Koper wat houdt dit in?

    14-6-2018

    Huis te koop, vraagprijs: €250.000,- k.k. Waar staat k.k. voor? Dit staat voor kosten koper en brengt extra kosten met zich mee. Het zijn kosten die je maakt om eigenaar van een woning te worden. Het betekent dat je niet alleen de koopsom betaalt, maar ook alle wettelijke bijkomende kosten. Je kunt er vanuit gaan dat deze kosten ongeveer 6% van de koopsom bedragen.

  4. naar boven

    Wat vind jij van je hypotheekrente?

    14-6-2018

    Bijna een derde van de Nederlandse hypotheekbezitters vindt de rente die ze over hun hypotheek betalen hoog of zeer hoog. 83% van deze hypotheekbezitters betaalt 4% of meer aan rente. Dit onderzoek van GFK is uitgevoerd in opdracht van ABN Amro. Een aantal vragen werd aan ruim 1200 hypotheekbezitters gesteld. Uit dit onderzoek kwam daarnaast ook naar voren dat 4 op de 10 respondenten hun eigen hypotheekrente laag of zeer laag vinden. 74% van deze woningbezitters betaalt minder dan 3% aan rente.