Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 50 jaar!
1037016_Nieuwbouw_huis-kopen_hoekstra-en-van-eck.jpg

De bouwfase

Alles over de bouwfase van jouw nieuwbouwwoning

De start van de bouw

Een bouwer dient bij een eengezinswoning binnen 3 maanden na het tekenen van de koopovereenkomst te starten met de bouw. Dit is alleen het geval indien er geen opschortende voorwaarden zijn opgenomen in de overeenkomst. Wanneer deze wel in de overeenkomst staan, moet er eerst aan deze voorwaarden worden voldaan voordat de koopovereenkomst pas officieel van kracht gaat. Voorbeelden hiervan zijn een een minimum aantal te verkopen woningen in het project of het onherroepelijk worden van de benodigde vergunningen voor de bouw.

De vooroplevering

Een vooroplevering vindt vaak 1 à 2 weken voor de daadwerkelijke oplevering plaats. Hoewel dit juridisch niet verplicht is, is een vooroplevering altijd aan te raden. Tijdens de vooroplevering heb je de mogelijkheid om eventuele gebreken in een eerder stadium te ontdekken. Deze gebreken kunnen dan al bij de daadwerkelijke oplevering opgelost zijn. De kans is hierdoor groot dat er minder of geen herstelwerkzaamheden nodig zijn.

De oplevering

Het is tijd  voor de oplevering. Je ontvangt eindelijk de sleutel van je huis! Samen met de bouwer maak je een uitgebreide inspectieronde. Tijdens de inspectieronde stel je samen met de bouwer een proces verbaal van oplevering op, dit wordt ook wel het opleveringsrapport genoemd. Dit rapport wordt ondertekend door zowel koper als bouwer. Je aanvaardt hiermee de woning met uitzondering van de eventuele gebreken die tijdens de inspectieronde zijn geconstateerd en opgenomen in het opleveringsrapport. De gebreken worden binnen 3 maanden hersteld door de bouwer.

Werkbare dagen

In de koopovereenkomst wordt afgesproken hoeveel dagen de bouwer heeft voor de bouw van de woning. Deze dagen worden uitgedrukt in werkbare dagen.Er zitten gemiddeld 180 werkbare dagen in een jaar. Een dag is onwerkbaar als de bouwer 5 uur of langer niet heeft kunnen bouwen door weersomstandigheden of overmacht. Deze tellen dan ook niet mee in het afgesproken aantal. Bij de bouw van een appartement gaan de werkbare dagen lopen als de bouw van het gebouw begint. Bij een eengezinswoning ligt dit net even anders, hier gaan de werkbare dagen pas in als de ruwe begane grondvloer klaar is.

Betalingsregeling

In de koopovereenkomst is verder nog een betalingsregeling voor de aannemer opgenomen. De aannemer wordt in termijnen betaald. In de overeenkomst staat wanneer de aannemer welk bedrag zal ontvangen. Dit wordt vaak uitgedrukt in een percentage. Bijvoorbeeld, je betaalt de aannemer 10% van de aanneemsom zodra de grondvloer gelegd is. Het is volgens de wet verboden om de aannemer vooruit te betalen. De betalingen dienen ten alle tijde synchroon te lopen met de voortgang van de bouw. Het is belangrijk om op tijd te voldoen aan de vastgelegde betalingstermijnen. Indien er niet op tijd wordt betaald, loop je risico op een boete.

naar boven

Afspraak maken?

Bekijk onze vestigingen
Elke dag tot 23.00 uur bereikbaar
Overzichtskaart van Nederland met alle vestigingen aangegeven
Plan afspraak