Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

omslagfoto

Molenkade 21- 21A, Duivendrecht € 795.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Contact

Beschrijving

Op steenworp afstand van de Weespertrekvaart, op de grens van Amsterdam-Watergraafsmeer, Duivendrecht, Diemen en nabij de Rijksweg A10 bieden wij een zelfstandig bedrijfs-/woongebouw ter grootte van ca. 394,3 m² b.v.o. / 1.188 m³ TE KOOP aan. Gelet op de belendende bebouwing en bestemming, zijn er voor het BELEGGINGSOBJECT tevens interessante mogelijkheden tot (HER)ONTWIKKELING.

Indeling / oppervlakte:
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Molenkade en nabij karakteristieke jaren ’30 woningen op een kavel te grootte van ca. 395 m².

Het object is momenteel gesplitst in een woon- en bedrijfsgedeelte (resp. Molenkade 21 & 21A), welke beiden zijn verhuurd en kent uitstekende, potentiële mogelijkheden als beleggingspropositie ofwel voor eventuele herontwikkeling.

Molenkade 21A (rechts): 132,3 m² b.v.o. en 377,8 m³
- begane grond: ca. 91,3 m² v.v.o., plafondhoogte ca. 2,25 m, zelfstandige entree, kantoorruimte met archief/opslag, toilet en pantry.
- verdieping: ca. 23,6 m² v.v.o., plafondhoogte ca. 2,49 m, vaste trap, kantoorruimte.

Molenkade 21 (links): 262 m² b.v.o. en 810 m³
- begane grond/verdieping: ca. 153,5 m² inpandig gebruiksoppervlak, plafondhoogte ca. 2,65 m, zelfstandige entree/trap, grote woon-/eetkamer, badkamer, keuken, 5 (slaap)kamers.
- souterrain: ca. 80,4 m² inpandige ruimte(n), plafondhoogte ca. 2,76 m met directe toegang naar achterpad.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en dient, afhankelijk van het beoogde gebruik in de toekomst, gemoderniseerd te worden. De ruimte is o.a. voorzien van:
- isolerende beglazing (gedeeltelijk);
- dubbele C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- eigen meters gas, water en elektra;
- pantry/keuken, badkamer.

Parkeergelegenheid:
Direct voor en naast het object bevindt zich een stuk eigen terrein welke momenteel deels wordt gebruikt als tuin, het stallen van fietsen en het parkeren van ca. 4-5 auto’s.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op de openbare weg.

Bereikbaarheid:
Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein (station Diemen Zuid) en bus, welke zich op loopafstand bevinden.

Het object kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam en Luchthaven Schiphol. Via de A10 met verbindingen naar de A1, A2, A4 en A9 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.

Bouwjaar:
Omstreeks 1936.

Energielabel gebouw:
Volgt, door verkoper aan te vragen.

Bestemming:
Conform het vigerende ‘Bestemmingsplan Molenkade e.o.’ d.d. 31 maart 2011 kent het object de enkelbestemming “Wonen” met een gedeeltelijke aangeduide dubbelstemming “Waterstaat – Waterkering”.

Blijkende correspondentie met de gemeente lijkt er beleidsmatige ruimte voor een herontwikkeling binnen de huidige woonbestemming, waarbij een geïnteresseerde een (schets)plan dient aan te leveren.

Voor informatie en een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Ouder-Amstel, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ouder-Amstel, sectie B, nummer 4067, ter grootte van ca. 395 m², omschrijving: wonen. Het betreffende perceel is ontstaan uit perceel Ouder-Amstel B 2113.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopakte.

BTW:
Niet van toepassing.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Zakelijke lasten (2019):
Onroerend zaakbelasting: € 154,53 & € 284,85 per jaar
Rioolrecht: 2x € 284,19 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 256,55 per jaar
Waterschap: € 274,58 per jaar

Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.

Graag ontvangen wij biedingen met de eventueel daaraan verbonden voorwaarden schriftelijk, waarna beoordeling en een beslissing vanuit verkoper zal plaatsvinden. Verkoper behoudt zich het recht voor de procedure tussentijds te wijzigen en zal in dat geval bekende partijen op de hoogte stellen.

Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure.

Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Het object is momenteel gedeeltelijk verhuurd. Meer informatie omtrent de looptijd, huurpenningen (waarvan een gedeelte incl. verbruik G/W/E) en huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen: zoals vermeld in de akte van levering op aanvraag verkrijgbaar.

Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’.
De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geven verkopers geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Bij verkoop zullen extra bepalingen/clausules in lijn met voorstaande in de koopakte worden opgenomen, welke op aanvraag beschikbaar zijn.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars.
naar boven

Foto's

naar boven

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Hoofdbestemming Belegging
Bouwjaar 1936
Ligging Bedrijventerrein, In woonwijk
Oppervlakte perceel 395 m²
Oppervlakte 394 m²
Bijzonderheden BELEGGINGSOBJECT met interessante mogelijkheden tot (HER)ONTWIKKELING
Parkeerfaciliteiten Direct voor en naast het object bevindt zich een stuk eigen terrein welke momenteel deels wordt gebruikt als tuin, het stallen van fietsen en het parkeren van ca. 4-5 auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op de openbare weg.
Parkeerplaatsen 5
naar boven

Molenkade 21- 21A bekijken

Bezichtiging plannen?

Plan afspraak
naar boven

Plan je route

Plan route
Voeg deze woning toe aan uw TomTom
Bakkerij Bank Busstation Café Gemeentehuis
Luchthaven Metro Museum Park Parkeerplaats
Restaurant School Sportclub Supermarkt Tankstation
Taxistandplaats Treinstation Universiteit Winkelcentrum Ziekenhuis
naar boven

Bekijk meer panden in Duivendrechten omgeving

Bekijk alle panden die Brockhoff Makelaars in het aanbod heeft