Mr. P.J. Oudsingel 26, Arnhem € 450.000,- k.k. Plan nu je bezichtiging

Op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd bieden wij u deze royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit voor twee auto’s en een fijne achtertuin met achterom aan. De woning beschikt over een definitief energielabel B. De woning is altijd goed onderhouden en biedt dankzij haar extra werkruimte op de begane grond de ideale mogelijkheid voor diegene die wonen en werken wilt combineren. Rijkerswoerd is een moderne kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals (basis)scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen zoals de A325, A15 en de Pleyroute. Stadspark Lingezegen en het Zeegbos is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem is eveneens makkelijk en snel te bereiken, zowel per fiets, het openbaar vervoer als met de auto.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken, geplaatst in een hoekopstelling met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde entree met toegang tot de werkkamer van waaruit ook de separate berging bereikbaar is. De achtertuin met achterom is keurig aangelegd en beschikt over een fraai terras, leuke zithoekjes en groen. Het geheel is onderhoudsvriendelijk. Via de vaste trap vanuit de hal is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer, voormalig twee slaapkamers, is uitgevoerd met een dakkapel en zeer riant van formaat. Keurige badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en zwevend toilet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. 

Tweede verdieping: overloop voorzien van witgoedopstelling en doorloop naar de royale derde slaapkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
- riante twee-onder-een-kapwoning;
- eigen oprit voor twee auto’s;
- veel lichtinval in de woning;
- ATAG HR combiketel uit 2018;
- nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- definitief energielabel B, geldig tot en met 2 december 2027.