De nieuwbouwhypotheek bestaat uit twee delen. Een basisdeel, waaruit meestal de aangekochte grond wordt betaald en een bouwdepot. Het bouwdepot is een rekening die wordt geopend, waaruit de bouwer zijn termijnen betaald krijgt en waarvan het renteverlies tijdens de bouw wordt bekostigd, waarover later meer. Voor het aangaan van een nieuwbouwhypotheek moet je, net als voor alle andere hypotheken, bij de notaris een hypo-
theekakte tekenen. Dit wordt, meestal gelijktijdig met het tekenen van de koop-aanneemovereenkomst gedaan.
In de koop-aanneemovereenkomst staan de afspraken tussen de bouwer en de opdrachtgever. De bouwer ontvangt de bouwsom in delen. Iedere keer 20% van de totale bouwsom. Bij aanvang, als de fundering klaar is, als het hoogste punt is bereikt, als het huis glas- en waterdicht is en tenslotte bij de oplevering van het nieuwbouwhuis. Het unieke van de bouwhypotheek is, dat alle betalingen die je aan de bouwer moet betalen, de grondaankoop maar ook de rente die je tijdens de bouwperiode moet betalen, in het totale hypotheekbedrag zijn opgenomen. Deze rentebetalingen noemt men ook wel renteverlies tijdens de bouw. Deze bedragen kunnen worden meegefinancierd in de nieuwbouwhypotheek.